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律师答疑
租房合同违约金规定有哪些
律师答疑:
租房合同违约金规定有:违约金是租房违约后的补救措施,是独立于履行行为之外的给付。租房合同违约金的数额比例由双方协商确定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《 ...
承租人对出租房屋的使用有什么义务
承租人对出租房屋的使用有支付租金的义务;按照约定的方法使用租赁物的义务;妥善保管租赁物的义务;不得擅自改善和增设他物的义务;瑕疵通知义务;返还租赁物的义务。法律依据:《民法典》第七百零九条承租人应当按 ...
什么时候承租人不能优先购买
下列情况承租人不能优先购买:(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属的;(三)出租人履行通知义务后承租人在十五日内未明确表示购买的;(四)第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续 ...
租房一年合同违约要退房租吗
租房一年合同违约要退剩余房租,但承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿;承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的或出现法定解除情形的,承租人可以直接退租并不需要支付赔偿。法律依据:《民法典》第七百二十 ...
在法律上讲跟二房东签的合同有效吗
在法律上跟二房东签的合同经大房东同意的有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的,二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时不得在房屋内擅自搭建、不得拖 ...
房租没到期,不租了,怎么办
房租没到期不租了可以一方与另一方协商一致进行退房、解除租房合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后一方向另一方送达退租通知,通知到达对方时解除租房合同。法律依据:《民法典》第五百六十二条当事人协商 ...
房屋租赁合同丢了会怎样
房屋租赁合同丢了可以联系出租人说明情况进行补签,或者联系出租人复印合同,双方不能通过协商解决的可以诉诸法律;与中介公司签订的房屋租赁合同丢了,可以直接联系中介公司进行复印。法律依据:《民法典》第七百零 ...
房租合同丢了会有什么影响
租房合同丢了可以补签。当事人可以联系对方说明情况进行补签,或者联系对方复印合同,加盖“本件与原本核对无异”印章。与中介公司签订的房屋租赁合同丢了当事人可以直接联系中介公司查询合同备案,进行复印加盖公章 ...
房屋征收对租户的补偿有哪些
一、房屋征收对租户的补偿有哪些?对租户应支付搬迁费,商业房被拆迁的要补偿停产损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换 ...
单方解除租房协议合法吗
单方解除租房协议合法。单方解除租房协议应由一方向另一方发出退租通知,在退租通知到达对方时解除协议。出租方为承租方办理退房手续,将剩余租金退还给承租方并根据单方解除的原因确定违约方,由违约方根据租赁合同 ...
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