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律师答疑
门框与墙体之间缝隙的填嵌脱落谁来承担责任
律师答疑:
门框与墙体之间缝隙的填嵌脱落谁来承担责任:开发商如若不配合维修,《验房报告》与《购房合同》将成为业主维权的主要证据。业主可先向住建委举报,找仲裁委员会仲裁,或拿起法律的武器进行诉讼。1.购房合同在购房 ...
新房房顶有裂如何维权
新房房顶有裂如何维权新房出现裂缝要求赔偿的方法如下:1、找下你签的商品房买卖合同,看上面有没有写明房子出现裂缝,开发商是否需要进行赔偿,赔偿多少,或者是否有违约责任。如果有写,按照合同执行。2、但是精 ...
房屋建筑评定与鉴定是怎样的
房屋建筑评定与鉴定是怎样的1.房屋完损等级评定房屋完损等级评定是根据《房屋完损等级评定标准》,结合现有房屋的质量情况,按其完好及损坏程度评定其完好等级的依据。根据房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好 ...
通常房屋会出现哪些质量问题
一、通常房屋会出哪些质量问题(一)楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。(二)房顶或墙面渗漏 ...
2023房屋验收时应具备的条件
一、房屋验收时应具备的条件交付条件应当是法律法规规定的房屋交付使用必须具备的条件,欠缺其中任何一个条件,房屋不得交付使用。现行法规对商品房交付条件的规定,主要有三项要求:1、竣工验收合格。《城市房地产 ...
房屋超出规划面积怎么处罚
房屋超出规划面积怎么处罚面积误差比绝对值超出一定范围时,买受人有权退房。买受人退房的,开发企业应当在买受人提出退房之日起将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记 ...
业主收房应注意什么,业主大会违法该如何处罚
一、业主收房应注意的几个问题1、收房前,一定要仔细揣摩购房合同和有关宣传资料(楼书、广告、宣传册),了解房屋交付时的具体标准,比如房屋的结构、何时交付、交付时应具备哪些条件等。2、收房时,应要求开发商 ...
物业公司维修房屋不及时,该不该退还物业费
物业公司维修房屋不及时,该退还物业费吗?一般不退还,但合同另有约定除外。业主与物业公司之间的关系,通过物业服务合同来规范,双方的权利义务由物业合同说了算。物业方应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服 ...
新房漏雨该怎么维权
新房漏雨业主该怎么维权房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是 ...
毛坯房在交房时需要注意哪些问题
毛坯房在交房时需要注意什么问题1、看看整个房屋是否有大的裂痕,如果在顶楼,看是否屋顶漏过水。注:看窗户是否变型,每个房间是不是方形。2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零 ...
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