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律师答疑
房屋的质量检查应该检查什么
律师答疑:
房屋的质量检查些什么1、房屋安全性检测主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算,得出房屋在安全方面存在的问题,查明造成这些问题的原因,对照国家有关的技术规范、 ...
房屋装修中禁止哪些行为
房屋装修中哪些行为是禁止住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间 ...
商品房墙体裂缝是质量问题吗
商品房墙体裂缝是质量问题吗案例:某年某月,刘某某与某房地产公司签订了商品房买卖合同购买商品房一套,开发商承诺将于某年某月某日之前向业主交付验收合格的商品房。开发商按期交付房屋时,刘某某在验收过程中却发 ...
房屋修缮如何定额管理
房屋修缮如何定额管理房屋修缮房屋从建成到报废的整个使用过程中,对房屋所进行的查勘、设计、维修、更新等修葺活动,以及实行技术、施工、设备各项管理的总称。房屋修缮定额管理第二十六条 各级人民政府房地产行政 ...
拒绝收房的正当理由有哪些
一、拒绝收房的正当理由有哪些根据法律规定与实务情形,律师认为,下列情形可以作为拒收的正当理由:(一)房屋未经竣工验收合格;(二)交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;(三)道路、电梯、供 ...
住宅室内装修禁止行为有哪些
住宅室内装修禁止的行为有哪些涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。 房屋建筑使用者在装修过程中, ...
买的新房应如何进行验收
一、买的新房应如何进行验收一般来讲,验房都有个验收标准,除国家颁发的《建设工程验收合格证》外,购房者还要按合同约定对房屋设施的性能、质量进行验收。比如承诺入住时通水、电、气(煤气)的,是否已有水、电、 ...
质疑公摊面积怎么办
质疑公摊面积怎么办(一)掌握公摊面积实测报告业主如果怀疑小区住宅楼存在公摊面积超标问题,最好从开发商那里拿到其公摊面积实测报告的原件并复制下来。现在政策规定开发商必须向业主公示,所以其一般会公示。但问 ...
二楼露台怎么合法搭建
二楼露台怎么合法搭建需要和物业管理机构沟通,需要向相关部门申请获得建设工程划许可证,取得物业服务公司以及当地房管部门的同意,否则其他业主可能会举报。如何判断房屋是违建,拆违的法律依据是什么1、两个时间 ...
房子质量物业保修多久
一、房子质量物业保修多久房屋质量不是由物业保修的。发现问题有以下几种解决方法:如果在保修期限内,房屋出现质量问题:1.可以要求开发商进行维修,因为购房者与开发商有着直接的合同关系,开发商作为商品房的生 ...
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