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律师答疑
商品房买卖适用双倍赔偿规则的情形
律师答疑:
根据《商品房买卖合同解释》第八、九、十四条的规定,在六种情形下,商品房的购买者有权主张已付房款双倍的惩罚性赔偿责任。需要注意三点:1、消费者购买商品房受到欺诈的,不能依据《消费者权益保护法》第49条的 ...
购买现房要注意什么事项
首先要搞清什么是真正的“现房”。据介绍,按国家销售“现房”的规定,只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售不需要查看“五证”,而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“ ...
一房两卖的法律后果是怎样
一房二卖的法律风险一、民事责任根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条的规定,卖房人与数个购房者签订合同,在将房屋过户给其中一人后,应当对其他购房者承担违约责任。未办理房屋 ...
商品房与商住两用房的简单区别有哪些
商品房与商住两用房的简单区别有哪些(1)产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。 ...
楼上漏水一般赔偿多少
楼上漏水赔偿没有必须的正常,但是因高处漏水造成楼下的损失应由高处的住户负责赔偿。具体的赔偿计划有:1.恢复漏水所需要的所有费用;2.因漏水带来的其它财产的损失,其中财产的额度可以由双方进行协商,如果协 ...
购房合同被认定无效,损失由谁来承担
购房合同被认定无效,损失有谁来承担案件简介:2010年7月,通过安徽某拍卖有限公司公开拍售,邹某某以4100元每平方米的单价,购得安徽省某农场开发的移民迁建工程西湖花园A区39平方米的门面房。依据签订 ...
小产权房买卖纠纷案例
小产权房买卖纠纷案例郑州张先生来电咨询:2003年10月,我与赵某签订房屋买卖协议,约定将我名下的小产权房卖给赵某,价款为18.8万元,赵某在协议签订之日起3日内付清房款,同时我交房给赵某。协议签订后 ...
购房者法定退房的八种情形
根据目前相关法律规定并结合司法审判实践中分析,构成退房条件主要包括法定退房和约定退房两种情形。法定退房,即指法律、法规明确规定在符合一定情形下买受人有权选择退房。约定退房,是当事人在不违反法律行政法规 ...
买房者可以退房的10种情形有哪些
买房者可以退房的10种情形有哪些下列情况下,买房人可以把房子退掉,讨回房款并索赔相应的损失:1、延迟交房此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通 ...
用工单位退回劳动者,劳务派遣单位能否与劳动者解除劳动合同?
来源:北京市明仁律师事务所劳动者因用工单位以业务变化为由被退回派遣单位,能否因此情形解除与劳动者的劳动关系呢?劳动者又该如何保护自己的合法权益?本期将通过一起劳动争议纠纷为您解答。一、基本案情案外人北 ...
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