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律师答疑
租客养狗能不能构成违约
律师答疑:
一、租客养狗能不能构成违约如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的,则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的,则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任,违约责任按照双方的约定执行,没有约定的,由当事人自行协 ...
房东提前解除租赁合同的情形有什么
一、房东提前解除租赁合同的情形有什么1、将承租的房屋擅自转租的,转让的,转借他人或擅自调换使用的,就是俗称的二房东。2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。3、拖欠租金累计六个月以上的。4、住宅用房 ...
老人的房子想过户给孙子可以吗
一、老人的房子想过户给孙子可以吗可以。一般有以下两种方式过户:买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房 ...
房子具备什么条件才能过户
一、房子具备什么条件才能过户1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房或小产权房;2、业主健在,有民事行为能力;3、过户双方自愿,或是按法定的程序。投入使用的房地产买卖双方,应 ...
房子过户要具备什么条件
一、房子过户要具备什么条件1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房或小产权房;2、业主健在,有民事行为能力;3、过户双方自愿,或是按法定的程序。投入使用的房地产买卖双方,应当 ...
房子过户给自己孙子可以吗
一、房子过户给自己孙子可以吗可以。一般有以下两种方式过户:买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可 ...
按揭买的房成烂尾楼怎么办
一、按揭买的房成烂尾楼怎么办买房遇上烂尾楼,可以到人民法院起诉,要求开发商退还购房款并按照双方合同的约定承担违约责任,支付违约金。买卖纠纷的诉讼时效为三年,从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。如果 ...
可以把房子只给孙子吗?
一、可以把房子只给孙子吗?可以。一般有以下两种方式过户:买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可以 ...
重庆房产纠纷律师费用过高可以协商降低吗?
一、 重庆房产纠纷律师费用过高可以协商降低吗?1、重庆房产纠纷律师费用过高可以协商降低,但是提出的律师费降低请求可能并不会被律师事务所同意。对于律师事务所不同意降低,或者是虽然同意降低,但是不能协商确 ...
租了房又退房能不能应付违约金?
一、租了房又退房能不能应付违约金?1、租了房又退房不一定需要支付违约金(1)如果因为当事人的退房行为给对方造成了损失,则无论能不能约定违约责任,当事人都需要赔偿对方的经济损失。(2)如果当事人的退房行 ...
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