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律师答疑
二手房出了质量纠纷怎么解决
律师答疑:
一、二手房出了质量纠纷怎么解决1、二手房出了质量问题可以先双方协商,如果购房合同中有约定解决方式就按合同约定解决,没有约定且协商不成的可以申请调解,也可以向法院起诉。如果是房屋的质量问题完全影响合同目 ...
二手房交易合同要备案吗
一、二手房交易合同要备案吗1、二手房交易合同要备案。如果买卖双方是通过中介进行交易的,该中介机构如果有资质进行合同备案的,可以直接通过该机构进行备案;没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证 ...
签二手房买卖合同需要注意什么
一、签二手房买卖合同需要注意什么1、签二手房买卖合同需要注意的事项有:注意是否存在多个共有人;已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋手续是否齐全;产权是否明确;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明 ...
二手房纠纷找什么部门
一、二手房纠纷找什么部门1、二手房纠纷可以找村委会或居委会、法院、仲裁庭。首先是房屋买卖当事人可以先协商,协商不成的可以申请调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉,也可以不经过调解直接向法院起诉。如果 ...
二手房买卖买方应注意哪些问题
一、二手房买卖买方应注意哪些问题1、二手房买卖买方应注意的问题:(1)房屋手续是否齐全;(2)产权是否明晰无纠纷;(3)交易房屋是否在租;(4)土地情况是否清晰;(5)市政规划是否影响;(6)房屋是否 ...
如何才能签订好二手房买卖合同
一、如何才能签订好二手房买卖合同1、签订好二手房买卖合同的方法:(1)必须确认房主真实身份;(2)必须明确双方违约责任;(3)必须标明付款过户时间;(4)必须注明费用交接时间;(5)必须有代理费明细单 ...
二手房向中介交了订金能不能退回来
一、二手房向中介交了订金能不能退回来1、二手房向中介交了订金能退回来。订金属于单方行为、不具有定金的担保性质,交付和收受订金的一方不履行合同义务时不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。2、法律 ...
二手房征税的内容是如何的
一、二手房征税的内容是如何的1、二手房征税的内容是依法征收契税、增值税、土地增值税、个人所得税等税费。(1)契税需要买房人承担;(2)增值税、土地增值税和个人所得税需要卖房人承担。(3)个人所得税的比 ...
中介倒卖二手房犯法吗
一、中介倒卖二手房犯法吗1、中介倒卖二手房如果违反法律强制性规定就是违法的。我国法律规定,房产经纪机构及房产经纪人不得捏造散布假信息来操纵市场价格,不得隐瞒真实房屋交易信息,低价收进高价卖出赚差价,不 ...
二手房预告登记的期限是多久
一、二手房预告登记的期限是多久1、二手房预告登记的期限是九十日,双方可以在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个 ...
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