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律师答疑
开发商跑路拿不到房产证怎么办?
律师答疑:
一、开发商跑路拿不到房产证怎么办?1、开发商跑路拿不到房产证可以通过诉讼的方式来进行解决,根据《民法典》合同编第五百六十三条??有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(四)当事人一方迟延履行债务或者有 ...
开发商违约金赔偿方式是什么?
一、开发商违约金赔偿方式是什么?依据商品房买卖合同的约定计算开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般按照约定计算。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院降低 ...
普通租房合同有法律效力吗
一、普通租房合同有法律效力吗1、合同的内容要合法就有效。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益,不得以合法形式掩盖非法目的。合同应向房产管理 ...
房子提前解约租金是否可退回,租房纠纷如何解决
一、房子提前解约租金是否可退回(《中华人民共和国合同法》于2023.12.31失效)提前退租想要求房东退租金的情况必须和房屋所有人协商按照合同的相关规定进行处理。《中华人民共和国合同法》第二百三十一条 ...
二房东强占房屋怎么办,非法侵入住宅罪的认定
一、二房东强占房屋怎么办《刑法》上构成侵占罪,如果双方协商不成,可以到法院起诉。《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或 ...
租房房东维修设备不按合同可以解除合同吗
一、租房房东维修设备不按合同可以解除合同吗1、需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。2、法律规定:《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合 ...
如果不在那个城市了,房东不退押金怎么办
一、如果不在那个城市了,房东不退押金怎么办1、房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一 ...
租的房子被贴上封条可以拆吗,相关法律规定
一、租的房子被贴上封条可以拆吗租赁的房屋被人民法院贴上封条的,承租人不得拆封条,私自拆封条是属于妨害司法的行为。如果对人民法院查封措施有异议的,可以向法院提出执行异议或者申请复议。 二、相关法律规定《 ...
找室友合租要写合同吗,合租合同注意事项
一、找室友合租要写合同吗找室友合租需要写合同,这样防止发生纠纷,有了纠纷也好处理。合租合同是合租人签订的关于租赁期限、租金、租金的交纳期限、注意事项等权利义务的合同。实质上也是一种房屋租赁合同,是在承 ...
租赁已结束不退押金应该怎么办
一、租赁已结束不退押金应该怎么办1、首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一 ...
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