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律师答疑
买二手房前房东有抵押可以买吗
律师答疑:
一、买二手房前房东有抵押可以买吗1、买二手房前房东有抵押可以买,但存在一定风险。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 二、购买到抵押房该怎么办 ...
拆迁按人头分的女儿有份吗
拆迁按人头分的女儿有份吗一、拆迁按人头分的女儿有份吗其一、如果女儿是被拆迁的房屋的所有权人,则有权获得拆迁补偿款;其二、如果被拆迁的房屋是家庭成员共有,女儿作为家庭成员中的一员,有权按照共有的份额来分割拆迁补偿款;其三、不符合上述情况的,女 ...
买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗
一、买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗1、如果发现对方故意隐瞒房屋真实房龄,买家可以要求对方赔偿因此造成的损失。如果发现对方恶意隐瞒房龄,严重损害买家利益的,买家有权按规定变更或者解除买卖合同。2、 ...
民法典中卖二手房按揭贷款如何过户
一、民法典中卖二手房按揭贷款如何过户购房者出售二手要过户的,首先要还清贷款,注销房屋抵押登记,注销登记后才能过户到买受人名下。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以 ...
开发商跑路办不了证怎么办?
购房者先到工商部门查询一下有没有进行注销。如果开发商是合法的注销,这时购房者就可以拿着合法注销证明和买卖合同原件,个人资料,到相关部门申请房产证办理,经部门核实以后,可以进行办理。购房者自己是可以去办 ...
二手房小产权过户吗,买小产权房有哪些
一、二手房小产权过户吗民法典规定,小产权房没有取得合法的产权,所以小产权房买卖后,只能签订房屋买卖合同,但不能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立 ...
二手房买卖违约起诉需要多久
一、二手房买卖违约起诉需要多久法律中对于二手房买卖违约起诉需要多久并没有做出具体的规定。二手房买卖违约产生纠纷的,可以向人民法院起诉,而向人民法院起诉的时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八 ...
债权人死亡诉讼时效中断多长时间
债权人死亡诉讼时效中断多长时间一、债权人死亡诉讼时效中断多长时间?债权人死亡不会造成诉讼时效的中断,造成诉讼时效中断的情形是:二、债务纠纷诉讼时效中止情形有哪些?(二)一方当事人丧失诉讼行为能力,尚未确定法定代理人的;对于债权人死亡诉讼时效 ...
请律师遗嘱需要公证吗,在律师事务所公证的遗嘱有效吗
请律师遗嘱需要公证吗,在律师事务所公证的遗嘱有效吗而立的遗嘱是要有一定格式的,最好要找律师立遗嘱,这样才能具备相应的效用,也是很容易通过公证的。遗嘱需要公证吗(一)办理遗嘱公证,遗嘱人应当亲自到公证处办理,不能委托他人代办。老人立遗嘱需要去 ...
律师呕血总结:破解“房屋买卖合同”中的27个大坑!
律师呕血总结:破解“房屋买卖合同”中的27个大坑!因为买卖双方所签订的房屋买卖合同绝大部分都来自于中介公司的或者网上的范本,而这类格式性合同的内容或多或少都会存在一些问题。俗话说:“授人以鱼不如授人以渔”,笔者希望通过对“房屋买卖合同”粗浅 ...
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