北京硕恒律师事务所 >
律师答疑
提前还款应该按什么方式处理
律师答疑:
2009年,广州的王先生在天河区按揭了一套房子,签完合同后便和银行办理了按揭,贷款30年。2023年11月份,王先生因工作变动卖掉了这套房子。王先生想把剩下的房贷一次性还清,可是银行信贷经理却告诉他: ...
买教育地产要注意哪些事项
问题一原房主未将户口迁出,能否办理入户?遇到这种情况该怎么办?签订购房合同时应该注意些什么?可先为新房主办理落户,再动员原房主迁出户口。首先,房屋出卖后,原房主在此处已没有了固定住所,不具备在此处登记 ...
海外买房的注意事项有哪些
一、考察风土、文化刚刚接触海外房产的人一般都喜欢根据自己的喜好来选择,无论是地理位置、小区环境,还是户型面积,然而,不同的国家地区、民俗风气也大不相同,在购买之前需要多做了解与考察。不管你是投资还是居 ...
买房中认购排号时要注意哪些问题
猫腻一以排号为名拉高房价问了好久的一业内人说,其实这种情况其实许多楼盘都存在。排号时间长了,如果市场反映热烈,排号的人越越来越多,开发商就可以乘机拉高房价。在目前火热的房产大背景之下,购房者往往都不是 ...
“在哪看房在哪成交”的“潜规则”是什么,如何认定“跳单”
“在哪看房在哪成交”的“潜规则”目前中介为了抢房源和客户,都会使出各种招数,类似的“潜规则”就出现了,不过这实际上是变相“强买强卖”,因为佣金问题转投另一家中介达成交易的案例在二手房市场并不新鲜,因为 ...
详解买房公摊面积
公摊面积是什么所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今,无论是高层还是多层,商品房都有公摊面积。商品房的建筑面积减去套内建筑面子,便是公摊面积。公 ...
收房面积与承诺不符该怎么办
1.一般情况下,关于此类问题的处理原则:合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》处理。2.面积约定的"霸王条款 ...
买房的注意事项都有哪些
1、买房时哪些项目不计入商品房建筑面积?不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分:1.层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室;2.房屋之间无上盖的架空通道、无柱雨篷、骑楼、过 ...
购房者在收房前期需要做哪些准备
准备材料购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张,交款收据,按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份;备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等售楼说明书,验房时可对照查看厨房、卫 ...
外地人在上海买房有什么条件
一、2023外地人上海买房条件限制条件对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税:2023外地人上海买房条件,对于在本市工作生活的非本市 ...
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