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律师答疑
民法典未签订合同的房屋租赁是否有效吗民法
律师答疑:
一、民法典未签订合同的房屋租赁是否有效吗民法典规定,签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件,所以没有签订房屋租赁合同,不影响房屋租赁的效力。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租 ...
民法典房屋租赁合同怎样才算有效
一、民法典房屋租赁合同怎样才算有效出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后,合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格;内容不合法;客体不合格房屋租赁应认定合同无效。【法 ...
民法典租赁期限届满承租人继续使用租赁物有哪些规定
一、民法典租赁期限届满承租人继续使用租赁物有哪些规定租赁期限届满后,承租人继续使用租赁物,而出租人没有异议的,原租用合同继续有效,租期变为不定期。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承 ...
民法典房屋租赁合同中的违约金如何确定
一、民法典房屋租赁合同中的违约金如何确定根据我国《民法典》的相关规定,房屋租赁违约金比例主要体现两个方面:(一)房屋租赁协议违约金应该付多少1.违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测 ...
民法典的非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同有哪些
一、民法典的非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同有哪些不是承租人的原因致使租赁物无法使用,构成根本违约的,承租人可以解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租 ...
民法典的超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力有什么规定
一、民法典的超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力有什么规定根据《民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力, ...
民法典提前解除房屋租赁合同是违约吗
一、民法典提前解除房屋租赁合同是违约吗如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同,不算违约,若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《民法 ...
民法典的承租人违反支付租金义务的法律后果有哪些规定
一、民法典的承租人违反支付租金义务的法律后果有哪些规定根据我国《民法典》的相关规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合 ...
民法典房屋租赁无合同是否有效
一、民法典房屋租赁无合同是否有效没有签订也是有效的,但是属于不定期租赁。根据《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 二 ...
民法典的租赁物质量不合格时承租人解除权是什么
一、民法典的租赁物质量不合格时承租人解除权是什么租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百三十一条【租赁物 ...
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