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律师答疑
房屋租赁登记的性质
律师答疑:
房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定,当事人签订、变更、终止房屋租赁合同,都应当向房地产管理部门登记备案,但登记备案只能在双方协商一致,签订同之后才能进行,也就是说,只有在房屋租赁合同 ...
房屋租赁全程注意事项
一、提取物业信息确定租赁价格出租人出租房屋应当对房屋的综合价值指数有一个准确的评估,出租人可以通过以下方法与途径对自己的房屋进行评估:首先,要了解房产购置时各项成本费用,通过购房价格确定是否具有优越性 ...
在房产的租赁纠纷中最常见的三几大误区
李先生将房屋出租,租约到期,李先生要求收回房屋,租房人不肯,要求继续租住下去,但又不同意加租,李先生该怎么办呢? 根据国家有关政策法规,可按以下标准掌握: 一、原承租人要求续租时的处理 ...
拍卖房屋租赁协议如何处理
拍卖房屋租赁协议如何处理出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。《民法典》第七百二十七条 【委托拍卖情况下房屋承租人优先购买权】出租人委托拍卖人 ...
房屋租赁纠纷案件的几种处理
房屋租赁纠纷案件的几种处理,跟着北京律师小编一起来看看吧。房屋租赁纠纷案件的几种处理一、目前处理房屋租赁纠纷案件所依据的法律、法规及相关文件《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产 ...
房产租赁常见纠纷解决方案
租金违约最普遍租金违约纠纷是房地产租赁关系中最多最普遍的纠纷。一般涉及到三方面问题:一是拖欠租金,在一般情况下,出租人会采取容忍的态度。因为房地产租赁市场充满着竞争,房地产出租人并非能够随意找到合适的 ...
房屋租赁合同优先购买权纠纷
一种观点认为,承租人优先购买权一般包含两个诉讼请求:一为请求出租人与第三人买卖合同关系无效,二是请求与出租人建立“同等条件下”的买卖合同关系。这两个诉讼请求是承租人优先购买权的具体化。为避免讼累,切实 ...
房屋租赁纠纷怎样合法解决
房屋租赁纠纷在市民日常生活、经营中很常见,也是很多老百姓非常关心的问题。最近,江苏省高级人民法院发布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》,就一房多租使用权归谁、优先购买权怎么行使、“二 ...
房屋租赁有哪几种纠纷
房屋租赁有哪几种纠纷?房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同,长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%,是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。1、房屋租赁承租人 ...
关注房屋租赁纠纷:楼上房客出差楼下“水漫金山”
相关阅读: 房价太高买不起怎么办?对于许多外地人而言,租房是目前最好的选择,尤其是对即将毕业的大学生而言,更不得不选择租房居住。近期,租房市场异常火爆,晨报法援上周接到的关于租赁纠纷方面的咨询明显 ...
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