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律师答疑
购房怎么办理查询证明
律师答疑:
购房都必须先开查询证明?依据有关法律的要求规范,在居民购买房子之前,无论是商品类的住房或者是二手类的住房,都得先开具《查询证明》,否则将无法购房。开查询证明的经过:一、购房人系本市户口的(一)购房人已 ...
在选房时需要明白哪些问题
俗话说“百年物业”,在汶川大地震后,房子的建筑质量问题已经引起了老百姓前所未有的重视。小编了解现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构,也称框剪结构,有利于抗震、抵抗侧向风荷载等,其中剪力墙结构的侧 ...
如何买到合意房屋
三看:地段、环境、户型买房子首先要看地段,看周边的配套是否齐全。但别人看好的地段不一定就适合你,关键是要选择自己生活和工作都方便的地段。二看环境。相同的好地段,往往会有好几家开发商竞争,形成各具特色的 ...
如何买到适合自己的房子
一、房价都在跌,现在购房不是好时机解析:自国家政策宏观调控以来,房产市场逐步规范,部份房价回落,产品形成两级分化,好产品稳中上扬,而不具竞争力的产品价格下降,所以在选房时,如果买了跳楼货,会存在售后风 ...
房产中的四费和四金指什么
一、“四费”1、房产评估费房产评估费是指在办理房贷时,银行指定评估机构对购房者抵押的房屋进行评估而产生的费用,主要是为了控制贷款风险。需要注意的是,房产评估费并不是强制收取的,而且也并不是每一家银行都 ...
选定中意的楼盘,购房者在营销中心应该注意哪些问题
房者在营销中心应该注意的问题一、销售方式您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。同时,按照北京市房地要求,凡是在 ...
买期房需要关注些什么
看点一:周边环境规划小区周边环境包括商业配套、教育配套、交通配套、医疗配套等。主要应该满足以下的生活需求:①衣:服装店、干洗店等;②食:超市、菜市场、餐厅等,服务半径不要超过500米;③住:周边小区的 ...
购房“套路”都有哪些
1、假客现场大家都能发现开发商会经常在项目现场推出各式各样的暖场活动,吸引大量的人气,但是这个人气中包含买房意向的人群可能并不多。还有一些置业顾问会在和购房者沟通时,催促购房者尽快下决定,理由是定的人 ...
看内行人如何选房
区别一、新手问面积?内行问公摊在询问房屋的面积时,新手的问法直截了当:房子有多大?内行人则明确房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积?建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含。也可以换一种问法,“房子的 ...
父母将房产过户给自己的子女,怎样操作才划算?
父母将房产过户给自己的子女,怎样操作才划算?房地产交易中,最复杂的流程就是产权过户,在房屋产权过户过程中,要缴纳各种契税,那么,如果父母想将自己名下的房产过户给自己的子女,怎么操作才合算呢?那么父母房产过户给子女怎样最省钱呢?一般来说,通过 ...
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