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杭州限贷政策是什么

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贷款买房已经成为大部分购房者的首选，大家在申请贷款买房时，需要先了解 一下当地的限贷政策是怎么样，比如说我们想要在杭州贷款购房住宅，那么杭州限贷政策是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 面对高昂的房价，大部分购房者都是选择贷款买房。根据政策规定在杭州购买首套房首付比例为30%;买二套房其首付比例为60%，目前杭州执行认房认贷政策。非杭州户籍家庭在外地有房，无贷款记录，那么申请商业贷款时其首付3成;申请公积金贷款时其首付6成。如果非杭州户籍家庭在外地有两套住宅，两套房子在贷，是不可再次申请贷款买房。

2、 因为公积金的贷款利率低，不少购房者会选择公积金贷款。根据杭州公积金政策相关规定，申请贷款的职工需要连续正常存缴半年遗憾的公积金，如果职工有两套及以上住房，或公积金贷款为结清是不可以申请公积金贷款的。职工单人申请公积金贷款，最高可申请50万元的贷款额度;职工双人家庭申请公积金贷款，最高可申请100万元的贷款额度。

3、 大家申请贷款买房前，需要先了解一下自己是否符合当地的限购政策。根据杭州相关政策规定，杭州户籍已婚家庭限购2套住宅，也就是说家庭名下有2套住宅，是不可以再次申请购房商品房;杭州单身家庭或非杭州户籍的家庭限购一套住宅。并且非杭州户籍的家庭购房商品房时，需要提供连续2年内的社保或纳税证明。

小编总结：关于杭州限贷政策是什么，小编就简单给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于此有所了解。如果对于杭州购房政策存在疑惑，大家可以咨询当地的房管局。

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外地有房可以在杭州买房吗？外地人在杭州买房条件是什么样的

"非杭州户籍人口首先需要连续缴纳2年以上社保或者提供个税证明才具有买房资格，并且最多只能买一套房。

贷款政策：

一、商业贷款。在杭州购买首套房且无住房贷款记录，那么最低首付比例是30%；在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录，首付最低为60%。

二、公积金贷款。在杭州无房且无住房贷款记录，最低首付30%；在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录，最低首付60%，房贷利率按基准利率的1.1倍执行。""外地人能提供杭州近3年内有连续24个月的社保缴纳记录【两年中不能断的，不能是补缴的】就可以在杭州购买一套住房。

外地有房并不会影响你在杭州购房的名额，但是可能会影响到你的贷款

如果房子有房贷记录（不管有没有结清），在杭州购房就算二套，首付要60%以上

如果外地有两套房子贷款都没有结清，在杭州购房不能贷款。""外地有房可以在杭州买房，外地人杭州购房条件

1、人名下在杭州无房

2、人在杭州过去3年内有连续缴满2年社保或者个税（补缴不算）"

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外地人杭州购房政策有哪些

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对很多在外打拼的人来说，都不太喜欢在老家买房，因为平时居住的时间比较少，但如果要在打拼地购房，需要满足的条件很多，比如杭州，这个风景宜人的城市，外地务工人员必须满足条件才可获得购房资格。那么，外地人杭州购房政策有哪些？杭州入户有什么政策规定？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、外地人杭州购房政策

社保：购房者要能提供三年内，连续2年及以上缴交社保的证明文件；套数：购房者在本市没有住房，可购买1套住房，若在本市已有住房的家庭，暂停出售；首付比例：无房且无贷款记录可按首套房执行，但如果外地有房或有房贷记录，则需要按二套房执行。

二、杭州入户有什么政策规定

1、人才落户

申请杭州人才落户无贷款记录买房杭州可以买吗？，要求申请人必须要有全日制大专及以上学历，如果普高毕业证书上的专业是紧缺专业，也可以申请，此外，除了学历之外，对申请人还有年龄的要求，全日制大专的年龄不能超过35周岁，全日制本科及以上学历，年龄不能超过45周岁，其他具有中级、高级职称的年龄不能超过45周岁、50周岁。

2、投靠落户

按照规定，只要家庭成员中，有一个人是杭州户籍，既可以认定要杭州户籍家庭，因此可以直接找个本地人结婚，然后办理户口迁入即可，包括父母都可以一起迁入，如果没有这方面的关系，也可以通过积累积分，然后获取积分落户的资格，只是选择这种方式的人很多，即便分数达标，可能也需要排很久的队才能选上。

编辑总结：以上关于外地人杭州购房政策，以及杭州入户的政策规定就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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杭州本地人买房首付是多少？最低几成

杭州本地人买房：

1.杭州户籍，无房且无贷款记录，首付比例为3成；

2.杭州户籍，无房且有贷款记录，首付比例为6成；

3.杭州户籍，有1套房且无贷款记录，首付比例为6成；

4.杭州户籍，有1套房且有贷款记录，首付比例为6成；

5.杭州户籍，有1套房，单身情况下不能买房；

6.杭州户籍，有2套房或以上，不能买房。

杭州本地人，最低首付比例为3成，第一种情况，希望能帮到你。

杭州本地人买房，最低首付为3成。

1.首付三成的情况：没有房子、无贷款记录，商贷和公积金贷款首付比例为30%，只有这种情况是三成。

2.单身有房或有2套房以上是限购，不允许买房。其他情况，首付比例至少都要六成。

杭州本地人买房首付有不同情况，最低三成，如下表：

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摇中杭州新房，买房首付要付多少，需要提高首付吗

"公积金和商业贷款一样的

(1)在杭无房且无贷款记录，首付最低30%

(2)在杭无房但有贷款记录，首付最低60%

(3)在杭有1套房，首付最低60%

以下三种情况，被认定为二套房

（1）职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的。

（2）职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。

（3）职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。"为什么要提高首付呢？是因为摇号的时候出的验资证明吗？哪个只是为了证明你具备购房能力，同时避免有些人摇中之后又弃房的情况，和你的首付多少是无关的。买房首付还是首套最低30%，二套最低60%。还是按照现行的房贷政策来执行的，杭州首套房比例最低30%，二套房最低60%，不过就目前杭州各大银行贷款政策来说，贷款还是比较缩紧的，你提高首付可能放款能够更快一些。但是没有强制性，还是可以按照最低的标准来的。

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