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律师答疑
上海二手房交易流程是怎样的
律师答疑:
1、实地看房2、产权调查如有意向购买的话,要事先了解一下产权,有没有贷款、抵押,有没有营业税,中介费、个人所得税由谁支付,卖家的谁来付等等。3、签订居间合同(或称意向合同)如果双方意向一致,要付定金( ...
二手房购房的注意事项有哪些
二手房购房指南一、购房者应该怎么买二手房1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市 ...
买二手房具体有哪些买房技巧呢
请看下文北京律师网小编为大家整理的知识。1、房子高龄影响按揭贷款如果你打算在自己的房子里住几年之后,再把房子卖出去,房龄就是一个重要的条件。多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款,外 ...
二手房在什么情况下中介要承担责任
情况一:虚构社保、规避限购令在交易的时候,存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明。中介机构的这种行为违反了法律规定,也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上,买卖双方所签订的合同可能被法院 ...
购房者该怎样避免掉进二手房的陷阱呢
购房者该如何避免二手房的陷阱一、了解房屋的产权状况在签订购房合同之前,一定要了解房屋的产权状况,最稳妥的方式是到当地房地产交易中心进行确认。如果房屋产权人不止一个人,一定要了解房屋交易是否经过全部产权 ...
如何进行二手房交易呢
1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房 ...
买二手房有哪七大注意事项需要我们警惕
究竟买二手房有哪七大注意事项需要我们警惕呢?1.银行是风向标近一年经常在争论房地产市场是否存在"泡沫",房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管收入房价比,也 ...
如何避免二手房交易的陷阱呢
其一利用公证先卖后过户花招不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋,再约定等房子5年期限到了后再办理过户转让手续。后果:到公证部门办理交易公证手续的花费,与全额征收营业税及附加费相比,确实便宜很多。 ...
二手房交易需要提供的材料具体都有哪些呢
下面北京律师网小编就来告诉大家,二手房交易需要的材料都有哪些?备齐了这些材料,相信二手房的交易流程一定会更加简单、快捷!帮助大家不再为二手房交易手续而烦恼,提高办事效率,早日入住新房。1.登记申请书原 ...
杭州二手房交易注意事项具体有哪些
第一步、看房:验明产权是关键。决定购房之前,一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。第二步、签合同:确认双方 ...
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