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律师答疑
谨慎区分认购书中定金和订金的区别
律师答疑:
【认购交定金要慎重】一些购房的市民在与开发商签订认购合同时,向开发商交了一定数额的定金,可因考虑不周等原因,不想购买房子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、 ...
转让和买卖房屋的区别是什么
转让和买卖房屋的区别是什么房屋买卖是售房者对房屋进行定价后出售,购房者支付了购房款后,售房者将房屋所有权和该房屋占用的土地使用权转移给购房者。而房屋转让则是除了房屋买卖之外,还有房屋赠与和房屋继承两种 ...
天降铁球砸死婴儿,家长起诉整栋楼住户是否合理
天降铁球砸死婴儿,家长起诉整栋楼住户是否合理如果伤害未找到实际侵权人,将可能加害的房屋所有权人作为被告并要求其承担补偿责任符合法律规定。通常情况下业主与实际使用人是一致的,所有人一般对房屋享有占有、处 ...
企业资产损失申报扣除的控制方法
国税总局公告2011年第25号第九条规定下列资产损失,应以清单申报的方式向税务机关申报扣除:(1)企业在正常经营管理活动中,按照公允价格销售、转让、变卖非货币资产的损失;(2)企业各项存货发生的正常损 ...
交钱后想要退房怎么办
购房的时候常常会遇到这样的烦恼,虽然已经缴纳了首付款或是已经偿付了一定的按揭,但由于主观或是客观的原因,购房者需要退掉已买的房屋,这个时候应该怎样处理呢?夏律师告诉记者,如果购房人已经支付了首付款,但 ...
购房者怎么避免签订协议时危害自身的权益的情形出现
一、房屋买卖合同签署时要注意的事项开发商与购房者签订《房屋认购协议书》的主要原因在于,房屋一旦被购房者所选中了,开发商就必须要向购房者预留这个房屋,并且就这个房屋与购房者签订《商品房买卖合同》,如果说 ...
开发商不想让购房者知道的买房潜规则是什么
1、售楼处的人真不一定是开发商的人现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”,把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金,多卖多得,因此具有更强的销售力。这不会影响你买房子,但如果他们曾经对你有 ...
交房要具备哪些条件,及交房手续是怎样的
一、交房要具备哪些条件?按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质 ...
遇上房产纠纷时应该怎么做
买新房广告是开发商最大的坑,有超过7成的购房者层表示开发商的宣传广告名不副实。虽然每个楼盘的广告都非常精美诱人,但光鲜之下,陷阱也不少。购房合同永远是制式的,连补充协议也是制式的,你能做的就是签字和打 ...
谁是法定房产继承人
谁是法定房产继承人谁是法定房产继承人?谁是法定房产继承人精选答案继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗产按照下列顺序继承:本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关 ...
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