子女和父母共有房产如何继承,共有产权房的继承

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继承父母老房子有新规定，子女闹也没用，别吃不懂法的亏

目前，家庭的主要资产基本都是房子占一大部分比例。

根据央行课题研究组在发布的《城镇家庭资产负债报告》中给出数据，城镇家庭资产户均保有量达到318万元，在家庭资产中超过70%的比重是房子，房子占到了一般家庭大部分的财富比重。在房产保有率方面达到了96%，还有超过40%的家庭拥有至少3套房产。虽然我们大多数普通人都属于被平均的一份子，但是不能否认很多家庭依然手持多套房产。

虽然现在房价已经趋稳，甚至出现下跌，但是相比10年前依然增值许多。

房子的价值依然存在，特别是一二线城市，比如北京、上海、深圳等一线城市，房价普遍还在四五万每平米，一套六七十平的小房子总价也要三四百万了。

也正因如此，在日常生活中我们经常能看到或碰到，为了争夺父母留下的房产而对簿公堂的新闻和事件。甚至不少家庭还因此而闹得反目成仇，连亲人都做不成。

之前有人认为只要老人生前立了遗嘱，那最后继承的时候就会按照遗嘱来，即便闹到法庭也没用。但是法律规定，老人所立遗嘱如果是“口头遗嘱”，只能在危急情况下适用。

如果老人去世的时候神志清晰，能够与人正常交流，那这个时候说明老人的危机情况解除，之前所立的口头遗嘱也就失效了。

类似这样的情况其实现实中也有不少，所以说，我们要想避免后期不必要的争吵，就要提前了解清楚法规的变化，避免吃不懂法的亏。

如今随着新的《民法典》落地实施，后续继承父母遗产这块也有了新的规定。

首先，继承必须建立在被继承人死亡之后开始。如果被继承人还健在，那可以生前赠与，而不能称之为继承，同时也不能享有继承的相关权益。

其次，继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，可以是法定的继承人，也可以是遗嘱继承人。

最后，被继承人生前的所有合法财产必须是依法可以继承的其他合法财产权益。比如生前的家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产等，都需要先进行分割之后继承属于被继承人那部分的财产。

另外，解决继承问题还有以下几个要点需要我们知晓：

1、两种情况下，子女是不能继承父母房产的。一种是父母自愿把房产继承给除子女以外的其他人，并且确立了遗嘱。这种情况一般出现在父母子女不孝顺，子女没有履行孝顺赡养父母责任的情况下。

第二种情况是父母对房子设立了“居住权”，因为居住权属于益物权，并不在继承范围内。比如李大爷生前都是保姆王大娘在照顾子女和父母共有房产如何继承,共有产权房的继承，如果李大爷生前对名下的房产设立了居住权，那等他去世后，其子女就无法继承李大爷的房产。

但是等王女士去世之后，李大爷这套房产的居住权就会随之消失，更为关键的是只有王女士才能享有这套房子的使用权，其他人不能转租和出售等。

2、女性和男性具有相同的继承权利；

3、取消了“公证遗嘱的最高效力”；以前遗嘱的方式有很多种，比如手写、代书、录音、公证或者口头等，其中属公证遗嘱的效力最大。而如今在新规中，取消了“公证遗嘱的最高效力”，同时还增加了打印、录音这两种立遗嘱的方式。

如果在多份遗嘱共存的情况下，会以时间最近的那份遗嘱为准。但要求是，立遗嘱的时候要有至少两人在场见证，其次需要写清楚日期和签名。

除了以上这些新变化，其次新规还增加了“宽恕制度”，之前犯错的子女可以恢复继承权。另外还放宽了继承人“范围”，比如在直系亲属无人继承的情况下，侄子、外甥等也可享有代位继承权。

所以，综合来看，“继承”的新规变化还是比较大的，一方面是新条款更加全面、详细，同时也更人性化。更重要的是，新规折射出了温暖的人性——房子有价，亲情无价，为争夺房产而亲人成仇人，不应该，更在法理上得不到支持。对于子女来说，最应该记住的一句话就是，懂得感恩，恪守孝道。

这5种财产，不能继承了！亲生子女也不行！

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最近，网上流传这样一篇文章，“独生子女无法继承父母的房产了！”这种文章看上去就像耸人听闻的谣言，实际上还真不一定，今天就跟聊聊五种子女不能继承的财产。

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第一种情况，被继承人与他人共有的财产中，属于他人的部分

什么意思？就是财产表面上看来是属于被继承人的，实际上被继承人并不拥有全部的所有权，最常见的情况是夫妻共有财产。

我给您举个例子您就明白了。

老张夫妇有两个儿子，夫妇俩婚后买了一套房子，登记在老张名下，老伴去世后老张和小儿子一起住着。现在老张也去世了，留下一份遗嘱写明房子归小儿子。

那是不是大儿子就分不到房了？不是，大儿子还能分到1/6的房产。为啥啊，我给您看张图您就明白了

我们看图：

您看，实际上老张的太太也有1/2房子的所有权，如果老张的太太去世前没立遗嘱，那按照法律规定，老张的太太手里1/2的房产会由老张、大儿子和小儿子平分。

分配结果就是，老张占2/3产权，大儿子和小儿子各占1/6产权。而老张的遗嘱只能决定这房子2/3的产权归属。

网上说独生子女有可能不能继承自己的房子，也是这个道理。怎么解决这些问题？简单，立个遗嘱说明白就行了。

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第二种情况，使用权不能继承。

最常见的是农村宅基地使用权和公有住房使用权。

先说农村宅基地，农民对宅基地只有使用权，而这块儿土地是归农民集体经济组织所有的，所以，宅基地不能算个人的遗产。但是，宅基地上建成的房屋是个人财产，可以作为遗产被继承，而且就算儿女的离开农村转成城市户口也能继承。

再说公有住房，个人对公有住房只享有使用权，而它的产权归国家或单位所有，因此不属于个人遗产。不过，如果公房“房改”后转为产权房，就可以作为遗产被继承了。

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第三种情况，有些权利是不能被继承的。

比如人身权、知识产权。老张写了一部畅销书，每年都有可观的版权收入，老张去世后，独生子小张作为继承人，仍然可以享有版权收入，但是老张作为作者在这部作品上的署名权、包括修改作品的权利等，小张都不能继承。

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第四种情况，死亡赔偿金、抚恤金是不能被继承的

因为这份财产一般是在被继承人因事故或因公死亡之后获得，是对死者近亲属的经济补助和精神抚慰。注意了！这是给死者近亲属的，因此不属于死者的遗产，不能被继承。

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第五种情况，保险金

保险金是否可以作为遗产被继承，看情况。一般来说，如果保险指定了受益人，那么被保险人死亡后，保险金应该属于受益人，而不是被保险人的遗产，当然特殊情况除外。

今天的内容先分享到这儿了，关于本篇【子女和父母共有房产如何继承,共有产权房的继承】，是否是您想找的法律常识呢？想要了解更多法律知识，敬请关注本网站,您的关注是给小编最大的鼓励。

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