1、买方需交纳的税费如下(交易价以房管部门的标准为准)：

（1、契税：交易价*1.5%(个人普通住宅)。

（2、其他：交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。

（3、交易手续费：交易面积*3元每平方米。

（4、交易印花税：交易价*0.05%产权登记费：个人：50元每人(每加一个增加10元);单位：80元每宗工本印花税费：5元一证。

2、卖方需交纳的税费如下(交易价以房管部门的标准为准)：

（1、交易服务费：建筑面积*3元每平方米交易印花税：交易价*0.05%。

（2、土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%)。

（3、房改房补分摊：套内面积*10.68%=x(分摊面积)套内面积+分摊面积、交易价*10%。

（4、个人所得税：据实征收：(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%。

（5、核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%。

（6、营业税：(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)其他(转让收入-上手发票)*5.5%。

（7、土地增值税：按税务部门规定。

（8、涂消抵押查册费：一般90元每宗。

房屋转让需要什么手续

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单转让房产需要交哪些税费，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

免责声明：本文系转载自其它媒体，版权归原作者所有；旨在传递信息，不代表本站的观点、立场和对其真实性负责。如需转载，请联系原作者。如果来源标注有误或侵犯了您的合法权益等其他原因不想在本站发布，来信即删。