租赁是日常生活中常见的一项
法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。
承租人需要了解出租人和出租物的基本情况：
1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：
(1)未依法取得租赁物的相关证件;
(2)共有租赁物未取得共有人同意的;
(3)权属有争议的。
2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的房产证明文件;如果不是租赁物的所有人，必须具有转租权证明。
3、为了避免争议，在合同中对租赁相关信息应进行明确约定，如租赁物的位置、面积、期限、租金、解除、违约责任等。
以上就是租赁合同法律问题进行的相关解答，房租能不能退，要依据双方签订的合同而定，有约定的按约定处理，没有约定按照法律规定处理。
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