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房产证有几种颜色，房产证有红绿蓝三种颜色。红色为房屋所有权证，表示买受人购买的房屋属于商品房，买受人可以行使房屋的占有权、转让权、租赁权和使用权。绿色的是房产证，也就是“使用证”，意思是房子属于小产权房，买方只拥有房子的使用权，不能作为自己的财产处置。蓝色的叫集体土地使用证，多指一些农村自建房，比较少见，不能上市交易。
房产证的特点1。房产证只能由房产主管部门颁发。
2.房产证是特定房屋所有权的书面证明，可以记载特定房屋的共有状况和是否设定担保物权。基于“一物一权”的学说，房产证以“一房一证”为原则，即具有独立建筑结构和使用功能(包括区分所有房屋)的房屋只有一个所有权，不动产登记上只能发一个房产证。
3.房产证只能发给特定房屋的所有人。房屋为共有的，除房屋所有权证外，还可以向共有人出具共有权证。
4.房产证是登记机关对特定房屋进行权属登记后，颁发给特定权利人的权属证书。房产证的内容应当与登记簿的内容一致。
房产证手续1。购房者要考察开发商的资质手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐全。
2.房地产交易后一个月内，买卖双方应持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料进行登记。
3.在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所将向买方签发房产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理过户和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖契约，在三个月内向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。申请需要的证件材料有：出卖人所有的整栋楼的房屋所有权证《商品房购销合同》，商品房销售发票存根复印件房产证有几种颜色(房产证几种颜色是什么意思)，身份证复印件《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。
5.经房产管理部门审核无误后，买受人方可领取房产证。
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