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北京的购房政策最近终于出现了松动，尽管只针对老年人，且限定在顺义和昌平的少数楼盘，但这意味着北京自2023年以来的限购限贷、认房认贷政策开始调整。
根据媒体引用北京住建委的消息，北京的政策还会有继续调整的空间，除了支持老年人购房外，还将“研究对多孩家庭、职住平衡购房等合理住房需求的支持措施”。参考@城市情报栈文章《北京房地产政策终于出现松动！哪些区域和人群会受益？》。
具体会采取什么措施来支持多孩家庭的合理住房需求呢？目前官方还没有公布。不过@城市情报栈注意到，早在2023年初，就有人提出过这方面的建议，我们将其整理如下，供大家参考。
孩子多了，通常会有老人帮忙带孩子，可放宽多孩家庭的购房套数限制，允许买两套以上。
但为了“房住不炒”，可以对人均住房面积设置要求，比如人均不满35平方米的可以执行该政策，如果已超出35平，则不适用。话说现在谁还炒房呢？
对非京籍多孩家庭，在购买房屋时，可降低对连续缴纳社保或个税的年限要求，比如从五年降到三年，或允许中间断档，不要求连续。
同样为了避免“炒房”，可以设置该“权利”的使用年限，比如在孩子出生后两年内有效，在此时间段内方可降低社保或个税年限要求，过期则不再享受政策优惠。
针对多孩家庭，可以降低首付、增加贷款额度，减轻购房负担。
针对降首付的政策福利，同样可以设置有效期，比如在二孩或三孩出生后六年内购房，即上小学之前，都可凭孩子的出生证明，申请降低首付款比例，增加贷款额度。此处的六年和上文中提到的“两年”并不冲突，一个是降首付，一个是降社保年限，当然也可以统一。
针对上述建议，北京住建委在2023年中也给出了答复，住建委认为“当前的差别化贷款政策能够满足住房保障需求，不宜单独对生育刚需性购房降低首付比例，给予政策倾斜。对生育刚需性购房降低首付比例尚无上位法规支撑”。
然而，进入到2023下半年、2023年之后，大环境发生明显变化。国家层面已开始鼓励生育三胎，全国各地也都在调整放松房地产政策，对生育二胎、三胎的家庭购房支持力度在逐渐加大。在这样的大背景下，北京也不可能例外。北京住建委近期的说法表明，很可能会重新评估对多孩家庭购房需求大力支持的建议。拭目以待。
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