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最近很多朋友比较烦躁，买的房子烂尾了，但是千万不要停贷，为什么呢？

首先，贷款是一定要还的，千万别断供！你和开发商签的合同，和银行签的合同呢，是两份，都是单独执行的。

房子烂尾呢，是购房合同的问题，但你要是不还贷款，那就是和银行的贷款合同出现了问题，不光会有罚息，你的征信还会遭殃。虽然听起来确实不公平，事实是业主们不可以随意断供。因为买房是业主和开发商之间的交易，但贷款是业主与银行之间的往来。业主和银行之间的债务关系已经形成。如果我们贸然断供，只会影响业主自己的征信，想想看，你所有银行资产被冻结，以后你赚的钱还会被拿去还房贷，更深远的是未来可能还会影响下一代的工作。

如果实在是经济困难还不上，可以和银行协商进行停息挂账。

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如果我们一旦碰上烂尾的情况，开发商无法按期交房的情况应该怎么处理呢？

首先我们要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。再者，购房者仍然能够依照程序向房管部门请求处理房产证。

1、如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，业主的损失便可降到最少。

2、澄清产权归属问题后，应该尽可能地与其他业主一同，取得最大限度的法律支持

3、若决定要申诉开发商时，必须联合其他业主维权。如果其他业主打了官司，并取得胜诉、得到补偿，而有的业主由于等候开发商竣工没有及时申诉，可能终究就得不到补偿。记住遇事必定要联合，单枪独干是不会有成果的。最后给大家一个建议：2023年不要投资房产，存在银行最为保险！