房产遗嘱继承过户办理父母去世后子女继承房产要交多少税费

[导读]：谢万扬，深圳离婚官司流程律师,现执业于广东深亚太律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全

谢万扬，深圳离婚官司流程律师,现执业于广东深亚太律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富房产遗嘱继承过户办理父母去世后子女继承房产要交多少税费，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

房产遗嘱继承过户办理

在我们国家，房产基本上是每个普通人所持有的最有价值的财物了，所以在遗嘱中基本上都会有对于死后房产归属的内容。那么当我们依据遗嘱继承了房产后怎么办理过户呢下面就让为大家带来的房产遗嘱继承过户办理的相关内容，一起来看看吧。

一、房产遗嘱继承过户办理

、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续

、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:遗嘱继承房产过户手续

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;遗嘱继承房产过户手续

2、到死者所在单位、到房产交易办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续

1、房屋权证书;遗嘱继承房产过户手续

2、继承公证;遗嘱继承房产过户手续

3、继承人身份证及复印件;遗嘱继承房产过户手续

4、房屋权登记申请书。遗嘱继承房产过户手续

二、遗嘱继承房产过户费用

所要缴纳的税费种类：房屋总价值评估费，是评估总值的1％；合同印花税，是房屋总值的0.05％；100元的产权登记费用；契税，是房屋评估总值的1.5％，如果是法定的继承人这个税费不用缴纳。

遗嘱房产过户手续，因为是被赠与的对象，所以个人所得税·土地税是不用缴纳的，比普通的房产过户手续多了一个遗嘱公证的过程，在遗嘱公证的过程中确定继承身份是很重要的，也比较麻烦，如果只是法定的继承人就没有什么说法了，如果不是法定的继承人，而是被继承人遗嘱赠与的对象，就需要其他共有继承权的人同意放弃。

三、房产遗嘱继承范文

男方：姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。

女方：姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。

年____月____日双方相识恋爱，____年____月____日登记结婚。为保障自己在百年归世后，对方的生活不受更大的影响，晚年生活更有保障，根据《婚姻法》第19条、《继承法》第16条规定的精神，双方经深思和协商达成以下协议，以资共同遵守：

1、现有财产

双方确认现有财产状况如下：

①、个人财产：

②、夫妻共同财产：

2、独立继承

在婚姻存续期间，任何一方先于另一方死亡，其遗产均由生存的一方独立继承，其他继承人不得继承，但已丧失劳动能力又无生活来源的继承人除外，即已丧失劳动能力又无生活来源的继承人应当享受按正常情况下应继承的份额。

被继承人之死亡是由于生存一方故意、过失造成的或对其生前有严重虐待行为造成，生存的一方无继承权。

3、效力及权利限制

双方同意赋予本合同内容具有遗嘱继承的效力，任何一方在无本协议书第二条第二款事由的情况下，不得再立遗嘱处理遗产，否则，后立之遗嘱无论是否公正，均属无效遗嘱。同时，也不得通过赠与行为而使本协议内容落空。

4、无效遗嘱与赠与

为保障本协议书第二条内容的实现，双方同意赋予相关的利害关系人有依据本协议内容请求法院确认下列行为无效之权利：

①、价值1万元以上的赠与行为;

②、死亡前半年内价值1000元以上的赠与行为;

房产继承遗嘱公证费_自书遗嘱房产继承过户手续_遗嘱房产继承要交多少钱

③、本协议之后所立遗嘱;

④、其他使本协议书第一条内容无法实现的其它行为。

但上列行为是经双方同意的除外。

5、附则

本协议由双方签字后生效，不得反悔。本协议一式二份，双方各持一份。

男方：

女方：

____年____月____日

以上就是为大家带来的房产遗嘱继承过户办理的相关内容。一般来说，根据遗嘱对房产进行继承是不会出现意外的，但是如果被继承人的其他法定继承人对于遗嘱不同意的话，可以向法院提起诉讼，利用法律的武器维护自己的权益。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

父母去世后子女继承房产要交多少税费

随着我国经济的高速发展，人民生活水平逐渐提高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么父母去世后子女继承房产要交多少税费呢针对父母去世后子女继承房产要交多少税费的问题，收集整理了相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读！

一、父母去世后子女继承房产要交多少税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

1、继承：

营业税：证过5年可免征

未过5年：估价×5.6%

个税：证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×1%

2、遗赠：

营业税：证过5年可免征

未过5年估价×5.6%

个税：证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×1%

说明：继承房产过户的权属来源如果写为;继承、赠与;的是按赠与的方法计税。

执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。

二、继承过户

1、继承人到被继承人户籍所在地的派出所办理注销户籍还有被继承者的死亡证明。

2、到公证部门办理公证手续。继承权公证或是遗嘱的公证，这里公证需要缴纳公证费。

3、到税务部门缴纳相关税费，并取回凭证保管。

4、提交相关的的材料，有死亡证明书，房权证还有户口本等等。当然要带上继承者本人的身份证。其他的有继承权公证书或者遗嘱公证书还有契税完税凭证等。

三、房产赠与

1、其实大概步骤与上述的差不多，不同点是需要赠与人与受赠人订立的房屋赠与的书面合同。赠与书需要到公证处公证。

2、受赠人缴纳有关的材料，还要到有关部门缴纳税费。

以上就是由整理收集的有关于父母去世后子女继承房产要交多少税费的有关知识，通过上述内容，相信很多人都对父母去世后子女继承房产要交多少税费有了一定的认识。相信大家以后在生活中遇到此类情况不会再迷茫，可以做到迎刃而解！本网站致力于打造保障的法律咨询平台。如果您还有疑问，欢迎进入律师咨询。

免责声明：本文系转载自其它媒体，版权归原作者所有；旨在传递信息，不代表本站的观点、立场和对其真实性负责。如需转载，请联系原作者。如果来源标注有误或侵犯了您的合法权益等其他原因不想在本站发布，来信即删。

上一篇：农村盖房子风水禁忌有哪些? 家里盖房子要注意些什么风水情况
下一篇：打遗产继承的官司，可以委托别人打吗？