按揭买房首付多少最划算？听内行人专业分析，刚需族做好准备了吗

如今有很多的朋友们在买房子的时候都会考虑按揭买房，在按揭买房的同时，大家也会考虑首付的问题，不少的朋友们都纠结首付付多少更合适，都希望能够选择一个更划算的付款方式，节省自己的经济开支。按揭买房首付多少最划算？听内行人专业分析，刚需族做好准备了吗？我们一起来了解一下吧。

一、按揭买房首付多少最划算？

很多贷款买房的人在买房时，都要考虑买房首付款付几成的问题，这样更能核算出自己的买房预算够不够。

在前几年有些城市可能还有首套房首付分期零利息，或者两成首付的优惠活动，但是现在，几乎所有的城市都要求首套房首付比例至少3成以上了，还有一些城市，如北京、上海还要求首套房首付比例35%。其实不同的城市和不同的贷款银行要求的买房首付比例也是不同的。

那么买房首付比例几成最划算？当然是首付比例越高越划算了，特别是如果你很“豪”，能全款买房就全款买房吧，这样你不仅不需要支付银行一大笔利息，并且也没有供房压力了，还有开发商给出的折扣优惠，一举多得。但是，现实往往是很多人并不具备全款购房的能力，大部人都是贷款买房。

就贷款买房的人而言，如果你的资金充足，并且不需要留一笔做生意的周转资金，那么首付比例当然是越高越好，然后贷款金额就越小，还款压力也就小很多；但是如果你属于砸锅卖铁、找亲朋好友东凑西借才凑够的3成首付款，那么建议还是先付3成首付款吧，没必要给自己太大的压力，毕竟你现在也没有能力负担得起更多的首付款了。

二、按揭买房要注意什么？

1、要确定买房目标

买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。

2、积累买房首付款

购买房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好准备。

3、筛选买房范围

根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

4、考虑出行时间成本

由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天。开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。

三、买房后装修客厅的技巧有哪些？

1、家具

客厅的家具的选择尽可能选择一些使用价值强，但是并不怎么占位置的家具。像是客厅沙发的摆放有“U”形，“L”形，围坐式或者对放式。还有高矮柜、书架等可以起到隔断的作用，茶几不要对着入户门。

2、客灯具

灯具的选择上，可以选择外观新颖、造型独特的吊灯，这样可以提高客厅整体的个性感。小一点的客厅可以选择吸顶灯，这样不会像吊灯一样带来压迫感。

3、窗帘

落地的布艺窗帘比较适合面积大一点的客厅，小客厅的可以选择一些有通透性的百叶窗、卷帘之类的。窗帘的颜色要符合整个客厅的整体色调，不要过于跳眼，不然会显得突兀。

4、电视背景墙

电视背景墙的装修可以不要过于繁琐，简单的款式不仅不会出现过时的情况，而且打扫起来方便快捷。简单款式的电视墙和各种装修风格都可以搭配的很好。

在办理按揭买房的时候，大家一定要注意首付的问题，根据自己的经济能力来选择合适的手术方式，同时要考虑一些细节上的问题。在购买了房屋之后装修的话，大家也要注意装修的一些技巧，根据客厅的空间面积来进行装修，提升室内的装修效果。

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