以前小城镇里面的房子很多都只有几层楼，并且没有配备电梯，一口气上下楼对于上了年纪的人来说很不容易，而现在的房子已经修到了几十层楼那么高，但有了电梯之后，就算住在顶楼，上下楼也只需要几秒钟的时间就可以了，大家对高层建筑划分得非常的细，有的朋友问，小高层和高层有什么不一样吗？高层选房有什么技巧呢？

小高层和高层如何区分？

小高层和高层从高度和总楼层上就可以直接区分出来，我们常说的小高层住宅，是指建筑层数在7－12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的含义越来越广，对于7-18层以内的住宅都被称为小高层了。而高层住宅的楼层比较高，同样的，以前的高层是指12层以上，而现在18层以上的住宅叫做高层住宅的说法更被大家所认可。

要区分小高层的话，大家也可以从人口密度这一点来判断，小高层由于楼层较低，一般采取一梯两户的格局，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势；而高层建筑的话，人口密度更大一些，垂直交通是高层建筑的一大特点，有些超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

高层选房有哪些技巧？

1、注意电梯

从高层住宅的特点中我们可以看出，高层住宅的出行对电梯的依赖非常的大，所以大家在挑选高层住宅的时候一定要注意电梯的问题。如果小区电梯质量不过关，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。另外，还要考虑电梯的数量够不够用，如果住户太多，而电梯数量又太少，势必造成上下班高峰期时，排队等电梯的情况。

2、注意水压情况

高层住宅如果水压不达标的话，那么住在较高楼层的住户用水就会成为很大的一个问题。所以在购买房子的时候，需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压，甚至是应急电源等相关问题，大家可别小看了高层住宅水压的问题，一旦到了晚上等用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。

3、注意小区物业

高层住宅小区的容积率一般都比较高，小区入住的人口也比较多，所以物业管理就显得非常的重要了。物业公司主要负责小区内部的一些公共设施设备维护以及安全防护等，高楼层的房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的，这个时候，物业反应是否及时，是否及时合理的解决问题就非常重要，好的物业服务，让业主居住更安心。

以上就是关于小高层和高层如何区分以及高层选房有哪些技巧的介绍了，大家在挑选高层住宅的时候基本上都会遇到选择困难症，不同类型的家庭在买房挑选楼层时也不一样，买房子还是要结合自己家庭的实际情况来选择，毕竟适合自己的房子住着才舒心。