你花几百万买了一套房子，产权是70年，那么是不是等于说你花了几百万租了70年的房子呢？

我知道很多人都会这么想，甚至有的人还会觉得这样也算值了，可现实的数据呢？会让你大吃一惊，看完你还会买房吗？

这两天住建部公布了一组数据，住建部统计目前我国有近6亿栋住房，既然有这么多房子，那为什么房价还这么高？这么多房子空着，为什么有的人却没有房子住？

在这里我要揭秘一个现实真相，现在所有的建筑物统计的使用年限也只不过只有50年，实际使用的年限可能会更少，因为我们现在绝大多数的建筑物都是最近十几年才出现的新产物，

所以，根本还没有老到摇摇欲坠要吓人的地步，真到了这个地步的。买的房子理论上有70年的使用权限，但实际上，这其实是商家卖货的一个噱头而已。

这就好像你买了空调，商家告诉你可以终身保修，但是你用上十年八年之后的旧空调，你还好意思让商家来替你免费保修吗？外壳估计都已经烂的无法拆卸，你说你想要保修哪个零件呢。

房子也是一样，几十年后的楼房，外墙、管道、电梯、水电煤气，没有一样是不需要重新替换，而替换掉这些不如新盖一栋大楼。

所以你完全不用为了70年的产权到期要不要续约而担心，因为不到70年你就会自动放弃这个产权。

其实一切答案早都已经隐藏在这些细节当中，早就赤裸裸的告诉了你真相，只不过是你不愿意去想那个问题，因为70年以后谁也想象不到会怎么样，没人在意这个细节而已。

为什么政府给你颁发房产证是70年的权限？而银行却打死只愿意给你发放最长30年的贷款期限？这其中有两个原因。

第一，是怕你寿命不够，所以尽量争取在你有生之年把你的债还清掉。

第二，更重要的一点就是害怕在放款年限内，你买房的贷款还没结清，而买的房子早就已经破烂不堪，不能住人了，这个时候你也不会为了无法居住的房子而继续买单还债。

所以银行把贷款年限定在最长30年，就是要赶在房子即将无法使用报废之前，让你把所有的债务都还掉，以免形成彻底的坏账。

而你还以为还清了贷款还有40年不用当房奴，就可以轻轻松松的做着虚幻的美梦却不自知。你不要指望了。

到时候还会有什么旧城改造的项目，就算政府大发善心，宣布你脚下、你楼下的土地归你所有，你有这个能力旧房改造旧址重建嘛？

就算政府勇于担当，宣布只要你们承担一半的费用，他自己补助一半的费用，我觉得大多数的人也没有那个能力就地重建一个新的高楼大厦。

所以，产权就是个百万能租到的使用年限，也就是银行给你的贷款年限，过了之后，那就是一废墟价值

你说你还愿意花几百万去当房地产商的炮灰和韭菜吗？