专业房产律师团队
提/供/专/业/法/律/服/务
全国服务咨询热线 18511557866
全国服务咨询热线 
一、民法典中违建是否享有相邻权
民法典规定，相邻两个不动产权利人享有相邻权，所以虽然是违法建筑，但违法建筑权利人可以享有相邻权。
《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条 【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十三条 【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
二、邻居盖房造成房屋开裂，怎么要求赔偿
作为房主，如果你的邻居建房过程你的房屋发生裂痕，想必你肯定是认为是邻居盖房导致的，这种做法是冲动的，不可取的，没有搞清楚问题解决的方法和关键，那就更别提赔偿的问题了。
若你真的怀疑是邻居盖房造成房屋开裂的，应该搞清楚两个关键问题，即房屋开裂是如何构成以及责任如何分配。
房屋开裂是如何构成
房屋开裂构成的原因有很多，可能是本身房屋年久失修，或者被房屋安全鉴定所在通知原告之房为局部危房的同时，告知原告停止使用，但自身并没有采取有效措施予以加固。所以说在维权之前自己要弄清楚到时是什么原因。
责任如何分配
应由有资格的权威机构根据实际情况对原告房屋成为危房的原因作出鉴定，并结合原告私自改变房屋用途等因素来确定双方应承担的责任。
如果说经过鉴定机构是因为邻居盖房导致的开裂，那么此时你可以要求对方赔偿，通常来说遇到这种问题，可以按下面方法要求赔偿：
1、可以跟邻居进行协商，根据实际损失要求邻居承担赔偿责任。
2、如果协商不成的，可以考虑借助村委会或居委会等基层政府服务机构的力量，进行协调解决处理。
3、如果上述办法仍不能解决，可收集相关资料至法院提起诉讼，比如相关专业鉴定机构鉴定的结果，要其停止侵害，赔偿损失。
通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，两个相邻不动产会产生相邻权，不动产权利人依法享受相邻权，所以违法建筑的权利人也享有相邻权的，违法建筑拆除后，相邻权消灭。如果需要法律方面的帮助，读者可以到科普华君网进行咨询。
咨询电话：18511557866
关注微信
电话咨询
关注微信
