房企频频停工破产如何规避破产风险

其实就常州当前楼市而言，开发商破产或者濒临破产的项目不止**地产和**置业，早在2023年11月，常州经发区御景澜湾项目就已经停工，至今近两年时间过去了，项目也没有被申请破产。还有武进区龙德花园，原本定于2023年年底交付，而后交付时间一拖再拖，至今项目也没能交付给业主，当然，交付时间无限期拖延、项目停工者并不仅限**华园，还有新北区美林湖?水岸枫情、桃花源、上书房、**阳光等。

这几大停工OR破产项目其中一个共同点就是期房。诚然，作为期房，一般房屋价格较现房、准现房价格低，但唯一的不足就是房屋在建设初期就已经可以发售，而这时，购房者不能看到房屋质量，也不能保证是否如期按约交付。当然这也并不能说明，常州楼市所有的期房都存在这样那样的问题，那么如何才能规避买房风险呢?

小编整理了一些房企破产前兆，以供购房者在买房前期做一参考：

一、工期进度缓慢且建筑工地工人很少

对于期房，购房者在买房之前应该去看看建筑工地，如果工期缓慢、建筑工地工人少，当然也可以问问是否有拖欠工人工资问题，如果发现工程进度慢，或者也有拖欠工人工资问题，就应该提起警觉。以**地产为例，早在2008年**地产就出现资金链问题，但直至开发商跑路，才引起购房者注意。

二、中小房企开发位置不佳但定位较高

中小房企开发，位置不佳却定位偏高，提及这一点，其实涉及开发商诸多弊端，如本身还未具备开发高端项目的条件，对开发项目定位不准，对市场认知度不够……对于这类房企，购房者也应该提升警惕，毕竟定位不准而又对市场购买力认识不够，就会导致项目滞销，从而引发资金链断裂等问题出现。

以泰和之春为例，项目周边配套还未跟上，却定位高端项目，终于在项目滞销后引发烂尾问题，所以对于购房者而言，房企资质、市场定位及项目周边配套等都决定了项目销量的好坏，而项目的热销与滞销也会使得项目走上不同的道路。

总而言之，对于购房者而言，无论买哪里，一套房都将是几年积蓄，不应该局限于房价低这一个因素，也应该关注楼盘、开发商等其他因素。