M2、CPI、存款、房价，透过数据谜团，看清宏观经济

这两天，统计局和央行发布了一季度各项数据，看得大家云里雾里。

M2继续狂飙，同比增长12.7%，做房产的人都很关注这个数据。简单来说，M2就是我们通常说的放水，专业术语称之为流动性。

M2超过2位数的增幅，是同期经济增速的2倍还多，并且已经持续了至少5个季度，但央行一直说他们没有搞大水漫灌。

看上去像是在精准滴灌么？

按理说M2多了，物价会涨，但CPI(物价指数)却连续下跌，三月居然只有0.7%。

物价几乎没涨。

据专家说是猪肉跌价造成的，老司机肉吃得不多，但似乎也并没有感觉到辣椒炒肉有跌价。

另一个数据更加扎心，PPI同比下降了2.5%。

PPI是个什么鬼？很少人关注，它是工业品出厂价格指数，可以理解为工业品的批发价。

这个数据已经连续跌了半年，妥妥的处在通缩区间，对于广大制造企业来说，利润真是一月不如一月。

不降薪减员行吗，不压榨供应商行吗？

当然数据也有增长的，最猛的莫过于存款。到一季度末，社会存款余额280万亿，除以14亿人，刚好每人存了20万元。

看到这个数据，老司机在沙县国际的阳春面里，又豪气加了一块油豆腐。

虽然我没有存款，但国家有，我骄傲。

居民部门一季度新增存款9.9万亿元，这相当于2021全年。北京居民人均存款超过27万，京城的老百姓真的好有钱。

存款猛增，贷款却很少，尽管房贷利率已经低到4%左右，但新增中长期贷款却只有9942亿元。

只相当于居民新增存款的一个零头。

老司机看到有砖家说，只要把存款的10%拿出来买房，楼市又能够翻一番。

能不能翻番不知道，但确实一把就能把楼市的库存给梭哈了。

奇怪的是，老百姓就是不买房，还不买车，车价一路狂跌，销量还上不去。

大宗商品不买，生活用品也不买，连猪肉都不肯多吃，二师兄的身价一路下跌，导致CPI就像个50岁的老男人，想起却起不来。

这届群众的消费觉悟真的太低了。

说了这么多，到底该不该买房？

我们常听到的一个说法是买房抗通胀，但眼下的数据并没有通胀，不但没胀，似乎还有点通缩的兆头。

至少PPI是在通缩。

在0通胀面前，现金好像并没有贬值。

物价没涨，现金也可能相对于资产贬值，比如房价涨了，黄金涨了，或者股市涨了。

钱相对也就不值钱了。

但资产价格涨了吗？大部分城市房价稳中微跌，黄金和股票，也没什么激动人心的涨幅。

固安孔雀城房价还会降吗_大足房价还会降吗_北仑房价还会降吗

所以相对于资产，现金也没有贬值。

在货币没有明确的贬值的情况下，为了防贬值而去买房的人，大多是自己吓自己。

钞票并没有毛掉，只是人们一直认为它会毛掉。

关于通胀，老司机一直说中国没有通胀的压力，许多人不信。

一个人口衰退、需求减少，产能过剩，出口受阻，连年丰收，老龄化越来越严重，养老金缺口却越来越大的国家，你跟我说说看，物价靠什么涨？

是需求增加了，还是供应不足了，疑惑是原材料大幅涨价了？

M2多了就一定会通胀么？日本搞了3 0年的货币宽松，贷款利率降到0，物价一样没有起来。

就像个70岁的老男人一样。

许多事情的发展，并不是线性的，并不是有了A，就必然导致出现B。

对比一下，M2余额281万亿，存款余额也有280万亿，放出来的水，又存到银行里去了。

是不是放了个寂寞？

存款再这样猛增下去，M2都追不上了。都说在放水，实际情况却是流动性越来越少了。

流动性减少，意味着经济在衰退，这真是一个噩耗。

不管什么原因，老百姓不愿投资、不愿消费的趋势还在延续，经济并没有摆脱衰退的威胁。

放水没有拉动消费也没能刺激投资，资产价格上涨的必然性似乎并不确定。

大白话就是，水是放了很多，但都变成了存款，经济没有起来，资产没能增值，货币也没有贬值。

现在最大的问题，是天量的存款会向何处去？如果引向楼市，肯定会把楼市炒个底朝天。

这也是为什么有那么多专家赌房价会涨。

但资金为什么不愿去，都放开限购了，也没有蜂拥而入？

答案只有四个字：房住不炒！

这个紧箍咒不除M2、CPI、存款、房价，透过数据谜团，看清宏观经济，楼市就没什么炒作空间；没有了赚钱效应，资金必然不会进来。

话说回来，引入楼市也不一定是最优解。

中国的企业部门负债率超过300%，政府部门负债率超过100%(含城投债)，他们正嗷嗷待哺呢；

此外，养老金窟窿越来越大，如何让存款人买更多的养老金，补充养老金池子；

股市搞注册制了，以后IPO越来越多，让存款搬家去股市，注资实业，也是好事一桩。

老司机也想包装一下去上市，梦想总是要有的，万一实现了呢。

不管怎么说，存银行肯定是不对的，政策接下来会想办法把存款赶出来。资金总是逐利的，指挥棒往哪里指，哪里就有赚钱的机会。

只是我们现在还看不大清楚。

你认为货币贬值压力大吗？接下来买什么更保值？欢迎来老司机直播间聊聊。明天晚上7:30，不见不散（点击“预约”可收到开播提醒）

—老司机服务矩阵—

免责声明：本文系转载自其它媒体，版权归原作者所有；旨在传递信息，不代表本站的观点、立场和对其真实性负责。如需转载，请联系原作者。如果来源标注有误或侵犯了您的合法权益等其他原因不想在本站发布，来信即删。