今天给各位分享房屋咨询律师免费解答的知识，其中也会对房产律师咨询免费24小时在线进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

想免费咨询房产离婚分割的问题，有律师愿意回答吗？

你咨询的房产离婚分割免费咨询的问题，回答如下：

1、免费咨询简单的法律问题是可以得，如果你的问题特别简单根本就不需要律师去分析，就是直接装在律师脑袋里面那种，一般还是不收费的。

2、如果你的问题律师了解后要求收费的话，建议你更好还是给律师付费咨询好些，因为，那样律师会认为你尊重他所学的知识，会对你更认真更负责，如果你仍然想免费咨询的话，那律师多半会和你夸夸而谈，因为他也会觉得你反正是免费的，他就没有必要去耗费那么多心思去做无用功了。

3、当然，如果你咨询的案件已经被别人起诉或者有较大可能委托律师的，律师为了想得到你的委托一般要比免费咨询更尽心一些，因为毕竟业务到门口了任何行业的任何人都会去争取一下的，律师行业也不列外。

上面的说法应该是律师行业比较通行的做法，比如我们就是这种想法的律师。希望对你有所帮助！

至于你所提的房产离婚分割免费咨询的实际问题，原则上是夫妻共同房产平均分割，婚前房产及婚内遗嘱指定个人继承或者赠与合同指定个人受赠的房产归个人，婚前按揭房产婚内共同还贷的按揭款部分或其按揭款部分所占房产溢价的部分可以分割，其他具体分割还是建议你当面咨询律师。

引用法条依据：

《中华人民共和国民法典》

之一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

之一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

之一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

之一千零九十条 离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

之一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

遇到房屋买卖纠纷，想找律师咨询一下

房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起腾退房屋的案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。

（为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名）

一、原被告诉求

原告诉称：2023年10月21日，原告与被告签署了《存量房屋买卖合同》，同日，原告与被告北京林家房地产公司签署了《补充协议》。约定：被告所售房屋坐落于某区627号号，房屋成交价格为一千万元，原告当天向被告支付购房定金人民币一百万元， 2023年11月17日支付购房款四百万元，2023年12月21日过户，并且支付购房款五百万元；被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同及补充协议签署后，原告依约当天向被告支付了定金一百万元及中介服务费。付款后中介机构北京林家房地产公司安排原被告双方办理网签手续，原告立即按要求准备齐相关资料，被告却一再拖延，使无法办理网签手续。由于被告原因，原告提出办理网签的同时当面交易，网签时原告可立即支付购房款四百万元，但被告仍拒不网签。被告已构成违约，现为维护个人合法权益，原告特诉至法院，要求判决被告继续履行房屋买卖合同，协助原告办理房屋网签手续及过户手续，交付房屋。

被告辩称：同意继续履行合同，同意为原告办理房屋产权手续、交付房屋，但是原告要求被告不按照真实的房屋买卖合同的价格一千万元进行网签，而是要按照四百五十万元进行网签，被告不同意，被告要求按照真实的房屋交易价格进行网签。原告为了避税，在让被告签订阴阳合同，被告认为要承担法律风险。不同意违反法律规定去签订网签合同。

二、审理查明

2023年10月21日，原告与被告经北京林家房地产公司中介签署了《存量房屋买卖合同》，约定：被告所售房屋坐落于某区627号，房屋成交价格为一千万元，原告于签订合同当天向被告支付购房定金人民币一百万元，原告于2023年11月17日向被告支付购房款四百万元，原告于2023年12月21日过户当天支付购房款五百万元；自本合同签订之日起九十日内甲乙双方向房屋登记部门办理该房屋的权属转移手续；被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同约定房屋成交价格为一千万元，房屋净价四百五十万元，其他费用共计人民币五百五十万元，买卖双方一致同意按照房屋净价交易。

房屋买卖合同及补充协议签署后，原告依约于签订合同当天即2023年10月21日向被告支付了定金一百万元。付款后中介机构北京林家房地产公司安排双方办网签，原告准备齐相关资料，被告因中介公司提供的网签合同上载明的房屋价款为四百五十万元，不同意按照该价款签订网签合同，原告亦未向被告支付购房款。诉讼中，原告于2023年12月16日向被告汇款四百万元购房款。

三、判决如下：

1、原告李琳琳与被告胡丽静继续履行《北京市存量房屋买卖合同》。

2、原告李琳琳给付被告胡丽静剩余购房款五百五十万元。

3、被告胡丽静于按照一千万元的房价款配合原告李琳琳办理过户手续。

4、驳回原告李琳琳其他诉讼请求。

四、资深房产律师靳双权点评

资深房产律师靳双权认为，原告与被告之间依法签署的房价为一千万元的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。但双方之间签署的房屋净价款为四百五十万元的补充协议，是双方为了避税而签订的，该协议约定的房屋价款并非双方当事人真实意思表示。现被告表示同意履行房屋买卖合同，拒绝按照四百五十万元的房价进行网签，只同意按照一千万元的价格办理网签、过户手续，于法有据。

房屋租赁咨询 *** 是多少？房屋出租需要注意什么？

把房屋租给别人，虽然可以获得一定的经济收入，但是也要承担一定的风险。虽然不是每个房东都会与房客发生房屋租赁纠纷，但发生纠纷时该怎么办呢？房屋租赁咨询 *** 是多少？如果有人想要把房子租出去的话，需要做好一切的准备。

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房屋租赁咨询 *** 是多少？

在房屋租赁期间发生了这样的问题，出租门面还有二年合同，现房东将整栋房屋出租，怎么处理此事？

郑州房屋租赁律师免费解答如下：

1、＂买卖不破租赁”，整体出租与你不 *** ，因为你们的租赁合同还是有效期内的。

2、就算房主要求你腾出房屋，你可要求赔偿损失，你还是赢。

3、房主要求你搬出去，说明房主是个法盲，让房主去咨询下律师在来跟你谈。

4、本人建议让房主咨询后，你们坐下来谈，是补偿还是继续租赁，由他选，怎么选你都获利。

房屋出租需要注意什么？

1、出租人出租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房屋，同时必须严格按照规划的用途出租给他人使用。在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定，并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修，确保房屋符合使用安全标准。

2、出租人应该将房屋出租给有合法证件的单位或个人。

3、出租人委托中介公司出租房屋时，为了保障自己权益，应当委托有从业资质的中介公司，委托前要了解清楚有关中介收费的规定，仔细签好居间租赁，避免在经济上蒙受损失。

4、根据有关法律法规规定， *** 对房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人即出租人和承租人，应当签订书面的租赁合同，自签订、变更、解除或终止租赁合同之日起10日内，带齐相关资料到房屋所经管的房屋租赁管理机构办理租赁登记备案手续。

5、房屋出租后，出租人必须依法缴纳有关租赁税费。

房屋出租需要注意什么？房屋出租的注意事项，上文中虽然介绍了，但真正想要租房子的时候需要注意的问题比较多，过程也会比较繁琐。如果想要简单一些，可以把房屋挂在中介公司，这样就可以轻松一些。房屋租赁咨询 *** 是多少？可以直接在网上搜索相关的 *** 号码。

房子纠纷法律咨询

房产纠纷律师费用，通常和几个因素有关：地区因素、案件难易程度、律师花费时间、委托人可接受程度等。地区经济条件不同，律师的费用也不同，经济发达地区律师的费用会相对高一些。案件入股比较复杂，需要律师花费大量的时间和精力去处理的话，律师费用也会高。