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今天给各位分享房屋交易税费的知识，其中也会对房屋交易税费2023最新政策进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
房屋买卖税费的政策是个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，个人将购买2年以上，含2年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人将购买2年以上，含2年的普通住房对外销售的，免征营业税。个人所得税的税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房 *** 所得税。
上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。
随着经济的增长，人们的生活水平也提高不少，很多人对自身居住环境要求也提高很多，所以换房也非常的普遍。众所周知，买卖房屋都要缴纳一定的税费，那么房地产交易税费有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房地产交易税费有哪些
买方所要缴纳的税费：1.契税：住宅类按总房价1%-3%来收取，非住宅类按3%来收取；2.印花税：按房屋成交价的0.05%收取。卖房所要缴纳的税费:1.个人所得税：房产证满五年免征，不满五年按成交价1%或是房屋差价的20%来征收；2.交易手续费：新建商品房按3元每平米征收。包括其他等等。
二、房屋交易税费陷阱
1. 很多人在购房缴税时都被告知缴纳维修基金，其维修基金已经不再是业主们缴纳了，有些开发商利用业主们不了解市场，在合同中会玩文字游戏，故意让业主上当。比如在办理按揭的时候，开发商在房管局备案时是不收费的，但是有些开发商会收取登记费用，费用大概为一百到几百元不等，很多业主对此也不是很了解。
2. 在购房时国家要收的税有印花税和契税，印花税是房屋总价的0.05%来收取，契税从目前来说按总房价的1.5%来收。其中印花税和50%是在交首付的时所交的，而另一半契税在办理产权证时缴纳。
3. 如办理初始房产和土地登记费收取90元，此费用是 *** 部门收取的，在交首付的时候缴纳。其次 *** 还有征收产权测绘费、土地登记费等，交易管理按照房屋总价的0.1%来收，产权测绘费按照房屋不同的面积来征收。
编辑总结：以上就是关于房地产交易税费有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来一定的帮助。
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在进行房屋买卖时除了要缴纳中介费之外，还需要缴纳税费。那么房屋买卖要交哪些税费呢？房屋买卖税费如何计算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
房屋买卖要交哪些税费：
买方需要交契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费。卖方需要交印花税、交易费、土地增值税、个人所得税、城市维护建设税等等。
房屋买卖税费如何计算：
买方：
1、契税：1.5%×房价(普通房)，非普通房3%×房价。
2、交易手续费：2.5元×建筑面积。
3、合同印花税：0.05%×房价。
4、中介费：1%×房价。
5、权证印花税：5元。
6、登记费：80元。
7、配图费：25元
若需贷款的：公积金抵押登记费100元，商业贷200元。
若要公证的：买卖合同公证0.3%以下×房价。抵押合同公证贷×0.1% 。
卖方：
A、普通住宅
1、满五营业税免收，未满五5.55%×房屋价。
2、交易手续费：2.5元×建筑面积。
3、合同印花税：0.05%×房价。
4、个人所得税：满五年唯一住宅免收。未满五年，按差额×20%或者房价×1%收。
5、中介费1%×房价。
B、非普通住宅
1、满五年按房屋差额的5.55% 未满五年5.55%×房价。
2、交易手续费：2.5元×建筑面积。
3、合同印花税：0.05%×房价。
4、个人所得税：满五唯一住宅免收。未满五年，按差额×20%或者房价×2%收。
5、土地增值税：未满三年的，房价×0.5% 满三未满五的，房价×0.25%。
6、中介费1%×房价。
文章总结：好了，关于房屋买卖要交哪些税费以及房屋买卖税费如何计算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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购买新房的税费：契税/是成交价的1%~3%；维修资金每平方65元
购买二手房的税费：契税：成交价的1%~3%。增值税：成交价*5.6%；个税：成交价*1%或者是差额的20%；
税率与房屋面积和家庭购房的套数有关 。
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