专业房产律师团队
提/供/专/业/法/律/服/务
全国服务咨询热线 18511557866
全国服务咨询热线 
一、房产继承过户需要什么手续和费用吗
遗产房屋过户的手续：先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续和缴纳费用。
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2.房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5，2001以上至5000部分0.8，5001以上至8000部0.4，8001以上至部分0.2，以上部分0.1。
3.房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4.契税;法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
二、房屋遗产继承需要哪些材料
房屋遗产继承需要材料有：
1.继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件一、房产继承过户需要什么手续和费用吗，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2.到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3.继承人的身份证明；
4.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5.被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
6.到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
三、房产继承的顺序是怎样的
法律快车提醒您，当被继承人合法所有的房屋成为遗产，需要由继承人进行继承的时候，继承人都比较关心房屋遗产继承顺序是怎样的以及哪些人是可以对房屋遗产进行继承。
继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后，如果生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。
第一顺序：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗产继承顺序在法定继承中，没有第一顺序继承人继承的有两种情况，没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人已全部死亡，第一顺序继承人全部放弃了继承权或者丧失了继承权。
免责声明：本文系转载自其它媒体，版权归原作者所有；旨在传递信息，不代表本站的观点、立场和对其真实性负责。如需转载，请联系原作者。如果来源标注有误或侵犯了您的合法权益等其他原因不想在本站发布，来信即删。
咨询电话：18511557866
关注微信
电话咨询
关注微信
