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今天给各位分享贷款利率下调的知识，其中也会对已经买房的贷款利率会改变吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
答：是10月份，根据中国人民银行决定，首套个人住房公积金贷款利率自2023年10月1日起下调0.15个百分点。福建省直公积金贷款利率调整具体如下：
一、2023年10月1日（含）起新发放个人住房公积金贷款利率调整
（一）自2023年10月1日起，个人住房公积金贷款利率根据职工家庭房屋套数确定。
（二）首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，执行5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1% ；第二套个人住房公积金贷款利率执行5年以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。
（三）申请组合贷款购房的，个人住房商业性贷款利率按照商业银行住房套数认定标准执行相应的利率。
房贷利率下调的话，意味着降低买房贷款门槛。
对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事。一方面能够节省十几万元的买房成本，另外一方面也说明银行的贷款资金充足了一些，购房者的申贷门槛也可以低一点。当然了，房贷利率的下降，也意味着银行的房贷放款速度会快一些。之前保持观望态度的购房者，或许可以考虑在房贷利率下降的时候进入市场。
需要注意的是，虽然银行各方面都放松了一些，但是在申请贷款时对于购房者的资质要求仍然是比较高的。如果购房者本身的资质条件不过关的话，建议可以先等待一段时间再申请房贷，避免造成贷款被拒产生征信记录。
楼盘要卖的房产数量很大，所以会提前就开始出售，一般这这种前期出售时都会给出一定的折扣吸引购房者，大概能提供2-5个点的优惠，结合其它优惠措施，前期登记者甚至可能会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。并且这种方式的另外一个好处就是：越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。
2023年贷款基准利率下调月供这要根据与银行签订按揭合同约定的利率调整方式进行调整。以下二种方式之一进行调整：次年1月1日按新利率重新计算月供额度。次年同月按新利率重新计算月供。是提前部分还款、延长或缩短还款期限带来的月供变化，银行会根据剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的。
贷款利率下调，使我们还的房贷利息少了，减轻了房贷压力，省了不少钱。企业贷款的利息也低了，使企业更乐于贷款投入生产。个人更乐于贷款消费或买房。这样就支持了经济的发展，稳定了房价。
市场贷款利率在今年五月份左右与银行利率建立了联动机制。市场贷款利率的下调会使银行存款利率也下调。银行存款利率的下调会选择合适时机。
如果是普通的贷款，贷款利率下调，对已经签订贷款合同的贷款是没有影响的，因为该贷款的贷款利率仍旧按照合同的利率执行。而房贷的话，用户签合同时选定的浮动利率，那么贷款利率下调，房贷利率也会跟着下调，这也是执行合同的约定。
总而言之，贷款合同对于贷款利率的约定，才会直接影响到后续还款利息，一切皆以合同约定为准。
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