房产继承不需要公证了(房产继承不需要公证了 怎么过户)

来源：【烟台日报-大小新闻】

大小新闻客户端2月23日讯（融媒体记者 曲琳）一提到继承遗产，大家心情应该都挺复杂，不光是心情，流程也挺复杂。尤其是不动产，准备材料、公证、审核过户……一连串流程非常考验大家的耐心。如果继承人中还有在外地或者国外的，那更得折腾。不过今年咱们不用这么麻烦了，不动产继承半天就能完成，快的不用1个小时。

在烟台芝罘区不动产登记中心，市民李淑琴说：“老太婆都能来办这个事了，要是以前那么复杂，上了岁数的人，走这些部门很麻烦的，现在用了不到两个小时。”

李淑琴阿姨的老伴儿2023年去世，要处理的这套夫妻共有的房产现在是李淑琴阿姨自己居住。最近她有改善住房的计划，当天就和儿子一起来处理房产的继承。继承后李淑琴占100%份额。

李淑琴介绍，“我老伴去世的时间也挺早的，当初我到这个房产交易中心去咨询过，拿到了一张明白纸，但好像上面挺复杂的，还得要他的兄弟姐妹的什么关系，我感觉挺复杂的，当时好像还要3000多元的费用，我就把这个事搁到一边了。”

以前，房屋的遗产继承必须经过公证，这让一些在外地甚至国外的继承人最为头疼，因为所有遗产继承人必须亲力亲为，来个两三趟都是常事儿。但从今年开始，我市开始试点运行不动产非公证继承登记，这个时间可是省了不少。

李淑琴说：“我今天这是第二次来，就年前来了一次交了个材料，然后我就接到电话通知，所以我感觉这个事办得真好，又快又节省时间，也少跑腿。”

芝罘区不动产登记中心副主任方周忠介绍，合法继承人来一趟以后，共同推选一个遗产代理人或管理人，由他全权负责整个继承的相关资料的搜集递交，以及公告和办理转移登记，这样的话极大地便利了老百姓。

除了省力省时间，最关键的还是能省下一大笔公证费。方周忠说，如果在公证处的话是要交钱的，除了递交完整的资料之外，还要缴纳公证费，这个费用通常是整个标的物的1%左右，100万元按照以往，至少要交1万元。虽然在不动产登记中心是非公证，但全程录音录像并上传保存，也是具有法律效力的证据。这种办理方式，适合遗产清晰、继承人关系明确无争议的家庭。遗产继承公告公示15天，没有异议的话，就视为材料真实完整，进入办理流程。

不动产登记中心工作人员介绍，办理的时间需要半个工作日，但是如果顺利，人员少业务少的情况下，会在1个小时内拿出不动产证。

据了解，一家推举一位代表跑腿，除去办证的登记费和过户相关税费，继承办理过程不需要再花一分钱。遗产管理人制度引入以来，芝罘区已经用这种模式办结了近二十单不动产继承业务，其它区市这项业务也都先后开始试行，有需要的市民可以前往办理。

责任编辑：赵璇

审校：高涵

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