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房产证可以加名字吗

房产证加名字是比较常见的，如果房产证上没有你的名字，这房子也不属于你，只有加上名字才会让你感觉踏实。那么，下面小编为大家分享房产证可以加名字吗，以及房产证加名字流程。

一、房产证可以加名字吗

房产证可以加名字，房产证上加名字有三种方式：1、房产权赠予；2、 析房屋买卖；3、产登记，详细情况如下：

1、无贷款房产证加妻子、子女、父母名字：带好三证，去房屋交易中心办理加名。

2、有贷款房产证加名字：先去银行办理抵押手续变更，再办理加名。

3、没有直系血缘关系的房产证加名字，比较复杂，视情况而定。

二、房产证加名字流程

1、带上结婚证、身份证、房产证原件以及复印件。

2、去当地房地产交易中心，在预检窗口告知是办理房产证加名手续，窗口工作人员会进行材料审核，如果材料齐全会给到你一个编码，你可以凭这个编码去窗口办理相关手续。

3、办理房产证上加名字所需费用为110元，分别是：80元工本费，25元地籍图费，5元贴花费，如果办理顺的情况下利20天后，可以获得新的房产证。

4、新房产证可以自己进行设定密码，房地产交易中心会给到你一个初始密码，之后自己可以进行更改。

三、房产证加名注意事项

1、签订贷款合同时，银行会告知你不能随意更改贷款人。签订抵押合同是一人，银行对这一人进行征信查询。如果产权变成两个人，银行对另一个人征信进行查询，如果有信用不良，对贷款合同有一定影响。

2、以前银行只调查一个人购房情况，加一个人名字，如果这个人有多套房子，房贷利率需要重新计算。

文章总结：以上就是小编为大家分享的房产证可以加名字吗，以及房产证加名字流程的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多关于房产知识，请继续关注我们，后期不断更新。

在房产证上加名字，该如何操作？

在房产证上加名字，是很多购房者会遇到的问题，原因原因多种多样，比如家庭成员的变化等。那么，在房产证的加名字都有哪些流程呢？办理过程中需要收费吗？不同血缘关系的人操作方式一样吗？下面就带大家了解一些房产证加名需要知道的那些事。

在房产证上加名字及办理费用，主要分一下几种情况。

一、全款购房房产证加名字

1、证件流程：带好三证，即结婚证、身份证、房产证的原件及复印件。到房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，凭号码去相关窗口办理。

2、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，其中包含80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，正常情况下，20天后可拿到新的房产证。

二、按揭购房房产证加名字

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜需要咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤和全款房加名一样。

三、没有结婚或者没有直系血源关系的人在房产证上加名

没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、房主转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

以上就是在房产证上加名字的一些情况，建议在购买房子时，慎重考虑再签合同，避免后续因为名字变更带来不必要的麻烦。

房产证上加名字新政策

办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

一、房产证上加名字的三种方式：

1. 房产权赠予;

2. 房屋买卖;

3. 析产登记。

大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。

二、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

三、有贷款房产证加名字

1. 先去银行办理抵押手续变更;

2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款)，需要加200元费用。

3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

四、没有直系血缘关系的房产证加名字

情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

对于房产证上加名字新政策我们国家规定的是有三种情况，1赠与2买卖3登记这三种，我们遇到的问题一般都是属于结婚登记方面的问题，对于结婚之后字房产证上加名字肯定是可以加上的。所以说对于这个问题我们大家可以不用担心。

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房产证下来后可以加名字吗

法律主观：

!可以的，房产证上加名字情况一般有三种，即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记，出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字，或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已，通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。

法律客观：

《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

房产证上加名字需要什么手续

房产证上加名字需要的手续如下：

1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料。

2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续。

3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。

房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

房产证加名字注意事项

1、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

2、房产证上加名字要注意带齐所需证件，所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

3、在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。

房产证如何加名字

生活当中，在房产证上加名字是再平常不过的事了，尤其是发生在一些男女朋友结婚前。那么，下面小编就来介绍下房产证如何加名字。

一、房产证如何加名字

1、带上房产证、身份证等的原件和复印件。2、前往房管局办理中心询问工作人员，同时领取号码，按照号码的顺序和房管局广播提示进行办理。3、将房产证加名的有关资料提交给工作人员，实行拍照、签字、交纳加名费用等需要110元费用(手续费80元，籍图费25元，贴花费5元)。4、一般情况下20日就能领取新房产证。

二、房产证加名注意事项

1、以前大家一想到办理房权证就会前往房产局进行，如今全国各地都已经全部实现了不动产统一登记。不动产权证书的发放就代表着房产部门不会再单纯的发放房产证书了，也就是说，若是如今需要办理加名手续的话，就要前往不动产登记中心实行办理了。

2、办理加名手续的时候，原房屋产权人及需要加名的产权人两方都要在现场，并带上有关材料前往登记中心填写申请书就行了。登记中心在核对所提供信息无误后会第一时间实行办理。

3、大家若是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是不是已经存在抵押贷款的状况，或者是当下正在缴纳房贷，如果有抵押的话，就不可以对该产权实行任何的操作，加名字也是不可以进行。

总结：以上就是小编介绍的关于房产证如何加名字的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。