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二手房交易费用明细表(二手房交易费用明细表以及过户流程)
买二手房掉坑的事情比比皆是，二手房的坑大与坑小完全取决于你的认知，想要不被坑就要知道二手房的费用是怎么算的？二手房的中介费是大家比较关心又比较透明的，买房的层次不同，选择的标准也大有不同，中介费在1%-3%之间，贷款买二手房还有个贷款服务费——叫评估服务费，通常的收费标准在0.5%-1%之间，湛江的收费一般是0.5%，这个是正常的要求你的征信和流水收入证明这三大件都良好覆盖月供的前提下，否则单单是帮你做这三大件事情所要收取的灰色费用就能够让你够呛了，其实懂的人都懂得。
买二手房就是你要清楚的知道都需要哪些税？怎么收取？首先是契税，90平方以下是1%，90平方及以上上是1.5%，二套房90平方以下也是1%，90平方及以上2%，如果是三套房那就是都是3%。假设楼龄未满5年，那么另外得有个税一个点，如果房子没有满2年，还需要个营业税是5.3%左右，这也就是为什么说买二手房5-7年楼龄的比较省钱。
这些费用不是根据成交价格，也不是根据差价，而是根据二手房评估价格来算的，而评估价格也可以做低，这个问题就值得大家商榷了。还有就是工本费，一个人房产证是80元，两个人房产证是90元，非住宅的是550元，
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