不动产继承涉及增值税、土地增值税、契税、印花税、个人所得税。具体豁免情况如下:

一、增值税

产权人死亡的，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，免征增值税。继承人将来转让时，购买时间按照赠与或继承前的购买时间确定，购买价格按照赠与或继承前的原购买价格确定。个人需持本人通过赠与、继承等非购买形式取得住房的合法有效法律文书到税务机关办理相关手续。

(1)营业场所再转让时，继承人应缴纳的税款=(收入-继承前的原购买价格)*5%/(1+5%)。

(2)普通住房再转让，继承前购房时间距再转让时间不足2年的，全额计税，即“应纳税额=收入* 5%/(1+5%)”；2年以上，免税。

(3)非普通住房再转让，继承前购房时间距再转让时间不足2年的，全额计税，即“应纳税额=收入* 5%/(1+5%)；超过2年的，四地差额，即“应纳税额=(收入-继承前原购买价)*5%/(1+5%)，其他地方免税。

需要注意的是，房产所有人在生前转让房屋所有权的，将作为赠与处理，法定继承人仍可享受免税政策，而遗嘱继承人或受遗赠人只能由祖父母、父母、配偶、兄弟姐妹、子女、孙子女、外孙子女以及对赠与人负有直接抚养或赡养责任的赡养人或扶养人免税。

二。个人所得税

产权人死亡时，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，免税。

房产所有人生前转移房屋所有权的，视同赠与，法定继承人仍可享受免税政策，而遗嘱继承人或受遗赠人只能由祖父母、在世父母、父母、配偶、兄弟姐妹、子女、孙子女、外孙子女、对赠与人负有直接抚养或赡养责任的赡养人或扶养人免税。

三。土地增值税

继承不属于土地增值税的征税范围，所以继承的不动产，无论是经营场所还是住房，都不需要缴纳土地增值税。

四。印花税

继承房屋免税，继承营业用房按0.05%征税。

五、契税

《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋所有权，不征收契税。根据《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人按照遗嘱继承死者的土地、房屋所有权，属于赠与，应当征收契税。个人以赠与方式取得房屋房屋遗产继承个人所得税是多少 继承房子遗产税怎么算，无论是直系亲属还是非直系亲属，都应当依法缴纳契税，税率为3%-5%。

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