大众网济南7月28日讯（记者 李兆辉）近日，国土资源部表示，社会广泛关注的《不动产登记条例》正依法加紧制定。由于我国长期实行不动产分散登记体制，各自形成了一套独立的登记体系，需要一定时间全面摸清。另外，根据近日国家发改委等11个部门联合印发的通知，提出将宅基地和农房纳入全国统一的不动产登记体系，并率先建立和实施不动产统一登记制度。

根据国土资源部网站消息，社会广泛关注的《不动产登记条例》在广泛听取机关、组织和公民意见的同时，正在依法加紧制定。由于我国长期实行不动产分散登记的体制，各自形成了一套独立的登记体系，需要一定时间全面摸清。而且《不动产登记条例》是落实《物权法》的重要行政法规，《物权法》中一些重大问题需要通过该条例进一步细化和明确，这些问题还需要深入研究，做好与《物权法》的充分衔接。

近日，国家发改委、中央编办等11个部门联合印发《关于开展国家新型城镇化综合试点工作的通知》，提出将宅基地和农房纳入全国统一的不动产登记体系，并率先建立和实施不动产统一登记制度。

《通知》中新型城镇化综合试点主要包括五项任务：一是建立农业转移人口市民化成本分担机制，建立中央（省）对下转移支付同农业转移人口市民化挂钩机制和实行建设用地指标与吸纳省（市）外农业转移人口落户数量挂钩政策；二是建立多元化可持续的城镇化投融资机制，允许地方政府通过发债等多种方式拓宽城市建设融资渠道；三是改革完善农村宅基地制度，探索宅基地有偿使用和有偿退出制度，探索超标准宅基地处置办法；四是建立行政创新和行政成本降低的设市模式，选择镇区人口10万以上的建制镇开展新型设市模式试点工作；五是综合推进体制机制改革创新不动产登记条例正加紧制定 宅基地纳入统一登记体系，在城市创业创新环境建设、城市公共服务提供机制、城市社会治理体系等方面有选择地开展改革探索。

而在农村宅基地方面，试点地区须加快推进农村地籍调查，全面推进宅基地使用权登记颁证，将农民房屋纳入确权登记颁证范围。

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