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买房是人生中的大事，许多买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不同的地区，房屋税费也有差别，那么在忻州买一套150万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
要是你在忻州是首套房的话，那么总价150万元的房子需要缴纳下列费用：
契税：1500000 * 1% = 15000元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：1500000（总价） * 2% = 30000元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例
权属登记费：80元
税费总价：15000 + 5 + 30000 + 80 = 45085元
要是是二套房，缴纳费用与首套房基本相同。
二手房要交哪些税？
要是你买的是首套房，且卖家房子为满五唯一的，那么60平米，总价150.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1500000 * 1% = 15000元，或房子买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1500000 * 1% = 15000元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：60（面积） * 2 = 120元
房屋评估费：1500000（总价） * 0.5% = 7500元
房屋所有权登记费：80元
合计：15000 + 120 + 7500 + 80 = 22700元
要是你买的二手房是二套房子，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1500000 * 3% = 45000元。
以上就是在忻州买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是忻州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地区可能还会有所差别，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！
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