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柬埔寨是东盟中公认商业管制较少的国家，目前的地产市场非常火爆，到处都是房地产开发和基础设施建设。很多同胞都想要抓住机遇置办柬埔寨的土地。
如何以婚姻方式实现购买土地的目的？
柬埔寨宪法规定：与柬埔寨公民结婚的外国人可以用配偶的名义在地契上登记不动产。
结婚事实将对外国人拿到柬埔寨国籍帮助巨大。当外国人的国籍到手之后，可以将土地更改为夫妻名义共同登记。
这里注意到，当你还是一个外国人身份的时候，即便拥有了土地，写的名字也还是你爱人的，所以选择配偶的时候可不要被利益蒙蔽了双眼哦！另外，婚前在夫妇双方间可以拟定相关协议，可以确保即便你没有完全拥有土地，也仍有独自买卖土地的权利。
柬埔寨宪法规定：如果夫妻双方需要离婚或分居，土地和财产分割取决于法院裁决。异国婚姻需要外国人本国大使馆和柬埔寨多处政府机构的参与，比如外交部，国际合作部的法律和领事部门，内政部等等。
这里对那些想利用婚姻倒卖土地的人提个醒，结婚不难，想离婚分钱走人就没那么容易啦！
近年来，“柬埔寨新娘”成了一个热词，越来越多的新闻涉及这样的话题。在中文网页上输入“柬埔寨新娘”进行检索，不到1秒便出现了上千页内容和50万条结果。然而不论以买卖资产为目的也好，其他缘由也好，买来的婚姻毕竟很难幸福，文化上的差异往往给双方带来巨大的伤害。
那么，真心相爱并想要跟柬埔寨人合法结婚的中国人，该如何办理手续呢？
1.首先，你需要在中国开具《无犯罪记录证明》和《无婚姻登记记录证明》。因出国出境等事由申请《无犯罪记录证明》的，可以到市公安局无犯罪记录证明书办事处进行办理。而《无婚姻登记记录证明》也就是所谓的“单身证明”，则需去户籍所在地的民政部门进行办理。
2.此后，您需要去中国当地的公证机关公证上述两份证明。
3.第三步，是携带办理好的证明和公证文件，去中国外交部领事司进行认证。
4.第四步，则是将材料带到柬埔寨驻华使馆认证。柬埔寨驻中国大使馆位于北京，不便去往北京的人士，也可尝试联系各地的柬埔寨领事馆，电话询问是否可以办理。
5.在中国处理好以上事项，就可以来到柬埔寨办理相关手续。首先，携带在中国办理好的材料，来到中国驻柬埔寨大使馆，填写两份声明，在使馆官员面前签字，并获得使馆方面的认证。
两份声明，一份是表明自己的无犯罪证明和单身证明，是真实可信的；一份则是承诺，婚姻的双方是通过自由恋爱而非中介介绍，并会对彼此负责。这样两份声明，都可以在使馆找到模板。
（1）月收入在2,500美元以上。
（此规定主要是柬埔寨当局为了打击妇女拐卖去其他国家或者地区卖淫和嫁人，出台的娶柬埔寨女人的规定，不过貌似作用也不是很大。）
（2）年龄在50岁以下。
（3）检查其所属国驻柬埔寨外交机构之推荐函向柬国外交部转内政部申请结婚许可后，持结婚许可向户籍所在之户政主管单位登记结婚，申领结婚证书。
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