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项目总用地面积约2400亩,总建筑面积约380万_,是集商业、文化、旅游、居住为一体的特大型文化旅游项目,辐射人群1000公里,是唯一布局一线城市城市的文旅城项目。项目在售户型包括99方(三房两卫)、109方(三房两卫)、118(四房两卫),139方(四房两卫)。项目在花都平步大道与曙光路交汇处,位于空港经济区,地理位置便利优越,坐拥集航空、轻轨、高速、高铁和水运于一体的千亿交通脉络,毗邻广州唯一区级CBD中轴线。尽享未来华南地区更大的铁路枢纽——广州北站、中国三大空运中心之一——广州白云国际机场带来的巨大客流量。
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买房需要考量:
目的
在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。
户型
一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下,开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,最不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。
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房价应该是购房者最关注的问题了,花都阳光阁最新房价是14871元/平米,据个人分析,现在的房价不会跌,大趋势看都是涨的,想买房就趁早入手,况且花都阳光阁处于花都新华镇大华二路21号,这里的地段还是不错的,未来也是有很大的升值空间。
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楼盘名称:花都华辉花园
别名:铁路西社区网
楼盘位置:花都新华街天贵路52号(体育馆东门)
产权年限:70年
建筑类型:塔楼,
公交线路:公交:828路、840路、701路、510路、842路
规划信息:其占地面积为0平方米,容积率暂无数据,绿化率0%,共0栋楼,停车位内设停车位
周边配套:幼儿园:金华幼儿园 中小学:广州市白云区人和之一中学、广州市第七十一中学 大学:人和镇 *** 化技术学校 商场:华润万家 医院:胡忠医院、人民医院 邮局:中国邮政(人和大马路)、中国邮政(嘉豪购物广场西北) 银行:中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、农村信用社 其他:嘉锦酒楼、芙蓉王湘菜馆、来利美食(林和路店)、华通海鲜酒家、广州市白云区太阳岛乐园酒家 小区内部配套:停车场
内部配套:安全管理:单元门锁、摄像头监控
卫生服务:垃圾处理费:15元/户/月
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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