房屋产权证查询（如何查询自己的房产证）

今天给各位分享房屋产权证查询的知识，其中也会对如何查询自己的房产证进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

如何查房子的产权

购买二手房，虽然有很多的好处，但是不好的方面也不少，就拿房子的产权来说，因产权问题引起纠纷的也是屡见不鲜。那么，在二手房买卖的过程中，如何查房子的产权呢？二手房产权年限怎么计算？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。

如何查房子的产权

1、在网上查询：点击省市链接，进入你所在地的房产管理局网站进行查询，并输入相关的信息，比如：产权人姓名、产权证号等;(目前只有部分地区提供房子的产权信息查询)；

2、在房产局查询：若要查询精准的个人房产信息(包括：房屋所有人名称、登记日期、建筑面积、房屋是否抵押、查封等等)，则需要携带个人证件及房产证到当地的房管局窗口查询；

3、其实，查询房子的产权并不用去什么部门，还有一个最简单的 *** 就是直接查看自己的房屋产权证件即可。此外，房子的产权没有时间限制，所谓的产权其实就是土地证的期限。

二手房产权年限怎么计算

根据我国目前的规定：居住用地70年、商业用地40年、工业用地50年以及综合用地50年。但实际上，现有商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分都是在30到60年之间。

从国家出土计算，再加上开发周期，最短也得1至2年的时间，到业主手里使用年限就不到70年了，如果开发商再囤积一段时间，使用年限就更短了。比如：1997年和开发商签了购房合同，到今年刚好满20年，现在又买过来，那二手房产权年限就还剩50年。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对如何查房子的产权以及二手房产权年限怎么计算也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

哪位知道房屋产权证查询的 *** 是什么？

房屋产权证查询的 *** 是：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);一般网上查到的是备案号，备案号是唯一的，也是最有保障的，有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意，任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜。备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证。注：备案号一般在合同内页右上角，每页都有，在网上可以用买受人的身份证号查到

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

希望可以帮到您！

如何查询房子产权

房产证是唯一能够证明房子归属的证明，只有拥有房产证，这个房子才属于你的，没有房产证之前都不归属于你。那么，下面小编为大家分享如何查询房子产权，以及查产权我们需要注意什么?

一、如何查询房子产权

查询房子产权 *** 如下：

1、网上查询：进入当地房产管理局网站进行查询，然后再根据需求输入产权人姓名、产权证号，就可以查询到房产相关信息。

2、房产局查询：如果觉得不放心的情况下，带上房产证、产权人身份证去房管局服务窗口叫工作人员帮您查询。

二、查产权我们需要注意什么

1、有房屋不一定有产权，比如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等。

2、产权是否登记，比如预售房、抵押商品房等都是没有登记。

3、产权是否完整，如果已经抵押没有解除、公房不符合上市出售条件。

4、产权有无纠纷，比如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等。

5、有房地产两证不一定就有产权，如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过 *** 。

6、产权证书指的是房屋所有权证和土地使用权证，身份证件是指身份证、工作证和户口簿，资格证件是指检查交易双方当事人的主体资格。比如：商品房出售要检查出售方房屋开发经营资格证书; *** 人要检查 *** 委托书是不是有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。

文章总结：以上就是小编为大家分享的如何查询房子产权，以及查产权我们需要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。房子都有产权，一旦遇上房产纠纷问题，就需要查房子的产权归属，看是否归属于谁。

查房产证信息怎么查询

查房产证信息查询 *** 有网上查询、到房产局查询、个人房产查询系统网站查询。

1、在网上查询：登录当地的地房产管理局网站进行查询，这种查询 *** 需要输入产权人的资料(例如姓名、产权证号码等)，但是要注意只有一部分地方提供这个 *** 查询房屋产权的信息。

2、到房产局查询：如果需要准确地查询到个人的房产证信息(例如：房产证所有人姓名、产权证号码、登记的核准时间、房屋的建筑面积等)，需要携带个人的身份证明和房产证到当地的房管局档案馆或着窗口工作台进行查询。

3、在个人房产查询系统网站查询：例如：房屋管理局大厅的微机、房屋管理局的档案室、房屋管理局的抵押登记科、房屋管理局的合同备案科和档案局的档案科进行查询。

房产证的用途

1、抵押

房产证抵押其实就是将房屋的所有权抵押给银行或者专业的贷款机构，以此可以获得一笔相应的款项，而借款人在房屋抵押期间，只有居住和出租的权利，在贷款未结清之前，不能进行交易和 *** 。

2、租赁

就目前形势而言，很多年轻人更愿意选择以租房的形式来满足住房的需求，因为这样不仅可以缓解经济压力，而且还可以根据自身的喜好跟换房子，因此很多房东以此为商机，准备将房子挂牌出租，要知道，如果没有房产证是不能将房屋出租的。

3、交易

从原则上来说，有房产证的房子就可用于上市交易，但部分城市为了可以更好的调控楼市的发展情况，规定产权人必须在住满相应年限之后，才能上市交易。

4、赠与

房屋赠与的意思是产权人自愿将房子赠送给对方，是具有法律效益的民事行为，所以在赠与的时候，赠与方除了要有完全民事能力以外，还需要有房屋的房产证，否则行为将不受法律保护。

5、继承

房产继承的手续和证明文件都是有专门的法律规定的，只有合法拥有房产证的房子才可以被继承，因为房产证是证明产权归属的主要文件，所以如果没有房产证，无论是法定继承，还是遗嘱继承，都不能受到法律的保护。

6、获得拆迁补偿

由于城市的规划，经常可以见到拆迁征收房产的现象，如果没有房产证是不能获得补偿的，相反，如果有房产证，不仅可以得到产权交换补偿，而且还能获得相应的安置补偿费用。

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