很多人对于二手房的买卖也是比较感兴趣的，但是对于二手房如果一次性无法拿出房款的话，也是需要考虑一下有关买房子的月供计算和首付的方式，这样能够减轻一下自己的压力，那么对于二手房首付及月供算法就需要知道了，另外对于买房首付不够怎么办，也是应该要知道，下面一起来看看吧。

二手房首付及月供算法

办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20万，其余80万走贷款。但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。建议和贷款机构详细确认，若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。

买房首付不够怎么办

1、银行贷款

如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还首付贷款，生活压力比较大。

2、家人支持

如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。

3、亲友团

这里说的亲友团既包括七大姑八大姨在内的亲戚，也包括那些上学时睡在你的上牌或者下铺的兄弟，既然是真的想买房，也不要光顾面子了，挨个问吧，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，这年头能赞点钱不容易，咱心里要念人家的好。

4、开源节流

不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。

有关二手房首付及月供算法的问题上面已经给您做出来解答，一般情况下首付付的比较多，那么每个月还款额度就会比较少了，对于买房首付不够怎么办，可以找亲朋好友借一些钱，或者是刷自己的信用卡等各种各样的方式，但是一定要把首付给付够了，不然也是无法进行办理按揭贷款。

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