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【河源吉屋】２０１９房产税是真的吗？当然是真的了，因为房产税很早之前就试点了，人们对于房产税的了解虽然不多，但是很多人在买房的过程中都在缴纳房产税，所以说房产税的肯定需要缴纳的，就是每个人缴纳的额度是不同的，下面是小编对房产税怎么交的知识介绍，一起学习吧。
２０１９房产税是真的吗？
１、２０１９房产税各地新房地产税很可能会以此为参考。比如在上海，上海人第二套人均超６０平米，非上海人第二套就要开始征。你有价值６００万的二套房，一年就收你（６００００００＊０．６％＝）３６０００元的房产税。如果房子用于出租，相当于比原来少拿一半租金。如果房子涨价了，则要按规定周期进行重估交税。房价涨，税也是水涨船高。
２、如果你在重庆，旧别墅１８０平以内免税，新买的别墅和住房１００平以上就要交税。如果你的房价高于均价３倍以内，税率是０．５％，３－４倍，是１％。４倍以上，是１．２％。同样新买一套６００万的房子，最多每年要交７２０００元的房产税。有可能比收获的租金还高，入不敷出。
３、２０１９房产税参考终归只是参考，有其他声音认为上海重庆的标准过于温和，并不能对楼市过热起到真正的抑制作用。细则由各地方政府按具体情况决定，房地产税如果要推进立法，而且可以作为长效机制去调控楼市的话，必然会更加严厉。
４、征税背景逐渐成熟 ，现在离正式征收的２０２１年还有３年时间，征收房地产税前还有两步要走。一是不动产登记平台实现全国联网，二是冻结楼市，为收税提供稳定环境。２０１９房产税不动产登记平台实现全国联网已经于６月１６日实现。为稳定楼市，降低交易频率，从２０１６年开始，国家出台了各种楼市调控政策。
房产税怎么交？
１、２０１９房产税对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收２０％个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，对家庭人均建筑面积８０平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分（指房产的转让价减去原购买价），一律按２０％的税率一次性征收个人所得税。
２、转让家庭人均建筑面积８０平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估。
３、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价（即房产现值），成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据（类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价）。取消现行对转让个人住宅征收５．５％营业税的规定。各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设；盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。
当我们跟随小编对２０１９房产税是真的吗？房产税怎么交的知识学习了解后，我们明白了其实要是买房子的话就要缴纳房产税了，很多地方房产税早已试点了，而２０１９年房产税依旧会有的，至于怎么交怎么计算，都要自己提前搞清楚才可以，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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