【事件回顾】

2年前，孙小姐的父亲去世前立了份遗嘱，把家里所有的财产都留给了孙小姐，其中主要就是孙小姐的父母辛苦半辈子买来的房子，可孙小姐在办理房产过户时却遇到了问题。

孙小姐的母亲早在多年前就因病过世，之后孙小姐一直和父亲相依为命，所以和姥姥、姥爷并不是很亲，姥姥、姥爷过世后，孙小姐父女两人几乎和母亲这边的亲戚断了联系，孙小姐也只知道自己还有一个舅舅。

但房产继承的问题就出在自己的舅舅身上父母留下遗嘱，亲生子女仍无法继承全部房产，舅舅最终分走1/8，由于办理房产继承过户需要公证处出具的公证书或法院的判决书。

但当孙小姐办理继承公证时却被告知，需要孙小姐的舅舅到场签字、确认，无奈之下，孙小姐只能找到舅舅希望可以帮助自己继承房子。

孙小姐的舅舅表示，自己可以帮忙但是孙小姐得给自己5万的好处费，否则免谈。

无奈之下，孙小姐只能找到律师希望可以继承父母的房子，了解了案情后，律师告诉孙小姐，她父亲留下的遗嘱存在一定问题，对于房产的处置有一部分是无效的，并且按照相关的法律规定，孙小姐的舅舅能够分得1/8的房产份额。

【事件分析】

本次事件反映出在实践当中，夫妻一方立遗嘱时常常会忽略的问题：立遗嘱只能处置自己的财产，而夫妻共同财产当中有一半属于配偶。

下面就分析一下本次事件大家比较关心的问题：1.孙小姐的父亲留下遗嘱，对于房产的处置为什么部分无效？；2.孙小姐的舅舅为什么拥有房产1/8的继承权？；3.如何避免这种情况的发生？

1.孙小姐的父亲留下遗嘱，对于房产的处置为什么部分无效？

因为孙小姐的父亲虽然留下遗嘱，但是只能对自己生前的合法财产进行处置，遗嘱当中对于他人财产的处置属于无效条款。

其中主要就是孙小姐的父母辛苦半辈子买来的房子。

事件当中表明该房产是由孙小姐父母共同出资购买的，应属于夫妻共同财产，所以其中有1/2的房产份额归属孙小姐的母亲，虽然孙小姐的母亲过世时并未办理继承，但是所有继承人的继承权仍存在。

所以该套房产并不全部属于孙小姐的父亲，所以即使孙小姐的父亲留下遗嘱将房产全部留给女儿，也只能是对自己所占份额的处置。

2.孙小姐的舅舅为什么拥有房产1/8的继承权？

所以和姥姥、姥爷并不是很亲，姥姥、姥爷过世后，孙小姐父女两人几乎和母亲这边的亲戚断了联系。

孙小姐的姥姥、姥爷是在孙小姐母亲过世后死亡的，由于孙小姐母亲过世时并未留有遗嘱，所以孙小姐母亲的遗产继承人应包括孙小姐的姥姥、姥爷、孙小姐的父亲以及孙小姐本人四人。

在孙小姐的姥姥、姥爷过世后，他们继承的房产份额就变为遗产由孙小姐的舅舅和孙小姐共同继承，孙小姐属于代位继承（《民法典》第一千一百二十八条，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。）继承关系如下图：

所以孙小姐的舅舅能够房产房产的1/8份额。

3.如何避免这种情况的发生？

根据我国法律规定，遗嘱继承是先于法定继承的，也就是说遗产要先按照遗嘱继承的方式继承，之后才轮到法定继承。

所以被继承人可以按照自己的意愿订立遗嘱，将遗产进行分配，这样就可以在很大程度上避免这种情况的出现。

但是我们在立遗嘱时要注意不同形式的遗嘱，生效条件也不相同，根据《民法典》的相关规定：

（1）自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

（2）代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

（3）印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。

（4）以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

（5）遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

（6）公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

除此之外，《民法典》当中也对遗嘱见证人进行了规定，下列人员不能作为遗嘱见证人：

（1）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；

（2）继承人、受遗赠人；

（3）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

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文丨东友律师

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