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“买房最重要的就是：地段地段地段”！
——李嘉诚。
环上海置业最热门区域当之无愧是嘉善！随着上海17号线和苏州10号线延伸至嘉善，近期越来越多朋友们在关注嘉善。
那么，嘉善买房到底选哪里好呢？别慌，今天我们来给大家捋一捋。
长三角一体化示范区嘉善片区，分为5大片区发展，先熟悉这五大片区！
首选：嘉善未来新城！其中包含高铁新城，主城区，以及北部部份区域。
高铁新城当之无愧未来的城市大脑所在地；也汇集了嘉善最好的教育配套，医疗配套，商业配套，和交通配套（地铁，高铁，轻轨都汇聚在高铁新城）
当下高铁新城均价在1.8万左右，最低单价有1.6万左右的，不绑定车位。最近有楼盘一天成交超80套，本月累积成交有超800套的龙光玖台花苑。
其次选择北面和苏州，上海交界区域，也就是祥符荡科创绿谷，西塘！
这个位置是上海17号线到嘉善的首站；其中在西塘的地铁站就有4站；也是最靠 水乡客厅 的位置，水乡客厅未来做为长三角一体化 CBD，行政，商务，科研，商务接待，会务展览都在这边，做为国家级战略发展的门面客厅，不会很差的。
西塘不仅有世界级的祥符荡科创绿谷，还有杭州宋城投资建设的千古风情文化演艺谷（已经开工建设），更靠近水乡客厅，和上海苏州。
这个区域房价和高铁新城价格差距不大，目前唯一在售项目龙光西塘江南大境的洋房，面积74㎡起，单价1.75万。
西塘房价重要和上海青浦和吴江比较，地铁分分钟就能到青浦主城和苏州主城。
然后，再是选择先行启动区的姚庄板块！
姚庄是地铁西塘的下一站；也是浙江靠上海最发达的城镇。姚庄GDP占嘉善 30%以上，一河之隔又是“万亩千亿” 中新（嘉善）现代产业园区，目前已经开工建设中。
中新产业园是整个嘉善最具创造价值的园区，集智能传感，半导体芯片，集成电路，生命科学和新能源新材料为一体的产业园区；
也包含商务城区，高端酒店，超高写字楼办公，品质住宅，绿色生态湖等等！
交通上地铁17号延伸段姚庄站，申嘉湖高速出上海第一出口，自驾到上海闵行40分钟，到上海浦东1小时。
姚庄本身也是升级经济开发区，在嘉善的五大规划板块中属于高能级智慧产业园区，其中也包括中新产业园，中荷产业园区和惠民经开区。
目前这个区域最好的板块当属姚庄新城镇中，房价在1.6万左右，面积65㎡起嘉善买房，选哪个区域好？不要仅听中介说，我来告诉你每个地方优势，比西塘和城区略便宜一点。
最后推荐的区域就是干窑镇，和枫南村等嘉善其他乡镇。
干窑镇的位置还算特殊，南面靠近城区，北面靠近西塘，东面又靠近中新产业园区。
在重大规划上，干窑好像都没有成为核心区，从五大板块中看划分在未来新城中，但未来新城核心是高铁新城，其次是老城区，然后再是干窑镇。
在交通上干窑镇规划上也成功躲开了地铁和轻轨，根据目前确定的规划，距离地铁最近的谈公北路站直线距离大概是4公里，距离轻轨火车站附近大概也是3.5公里左右。
不过，价格和价值是对等的！
干窑镇是目前嘉善房价相对最低的区域，均价1.3-1.45万左右。目前在售有奥园，东鼎，以及鸿翔还有润泽华庭等项目。
对应示范区嘉善片区的五大布局规划
另外两个区域则是农业科技园，也就是天凝镇那边，有碧桂园项目，单价在1.2万，不过这个价格还不如选择干窑镇。
还有最南面的生态旅游度假区，大云镇；这个区域虽然离高铁站近，也靠近城区罗星街道；当是当下房价也在1.5万+，这个价格不如选择姚庄，或者加一点选择高铁新城里面。
嘉善本不大，只有507平方公里，真正有购买价值的我觉得就三个地方，一是高铁新城，毕竟是城区，最好的学校，最好的医疗，最好的商业配套和最完善的交通配套都在此；其次是西塘，毕竟离水乡客厅近，地铁设有4站，文化+科创绿谷。最后推荐姚庄，产业强，尤其是对面的中新起来后，姚庄的价值中和了城区和西塘的共同优势。
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