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本文章主要讲述房屋租赁发票税率是多少（房屋租赁可否指示交付）,本网站主要提供劳动纠纷,交通事故,婚姻家庭,债权债务,刑事辩护,合同纠纷等法律知识平台；接下来随着小编一起了解房屋租赁发票税率是多少（房屋租赁可否指示交付）:
1.房屋租赁发票税率是多少？
租赁发票税率如下:
1.按11%的税率出租不动产。
2.一般纳税人出租房屋的，可以按照11%的税率计算增值税抵扣进项税额。
3.小规模纳税人出租房屋的，按照5%的税率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租房屋，按照5%的税率减按1.5%的税率征收增值税。
4.纳税人通过税务局开具或代开增值税发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，必须按照其适用税率(11%)或征收率(5%)开具增值税专用发票。
第二，房屋租赁可以指令交付吗？
房屋租赁不能指令交付。指示交付是指当标的物实际被双方以外的第三人占有时，转让方将对第三人的返还权转让给受让方房屋租赁费发票税率是多少(房屋租赁发票的税率)，以代替标的物的实际交付。指令传递的成立必须满足两个条件:
1.这是一份双方必须转让所有权的合同。
2.转让人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人。
根据《民法典》第二百二十七条规定，动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以请求第三人返还原物而不交付。
3.租房要交什么税？
1.向国家缴纳房产税，出租人按年租金收入的12%缴纳房产税。
2.印花税。租赁双方在办理租赁登记时，应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
3.营业税。单位和个人应按租金收入的5%缴纳营业税。信用法提醒，个人出租房屋月租金收入800元以下免征营业税。
4.所得税，出租方为企业的，应当缴纳企业所得税；出租人为个人的，应当缴纳个人所得税。
本文章-房屋租赁发票税率是多少（房屋租赁可否指示交付）讲解到这里,欢迎持续关注
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