房产证上写谁的名字,房产证上写谁的名字房子就是谁的吗

本文目录一览：

1、买房房产证上写谁的名字 2、房产证写谁的名字更好 3、房产证写谁的名字 4、房产证写谁的名字比较好 5、房产证上名字写谁的？

买房房产证上写谁的名字

法律分析：是谁的就写谁的名字，一般来说，相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的，所以，在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定，房产是可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上面的名字就没有个数限制。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房产证写谁的名字更好

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买房时不少人纠结房产证该写谁的名字，那么房产证上写谁的名字更好呢?下面小编就带大家一起来了解下房产证署名的几种做法!

房产证写谁的名字更好

房产证上当然是写自己的名字更好，但具体也要根据情况而定，房产证署名的做法有几种，不同做法的法律后果也不同，其中包括以下四种：

一、写“准夫妻”二人的名字

1、如果写“准夫妻”二人的名字，那么房屋就属于夫妻二人共有财产，同时房屋的贷款也属于夫妻二人的共同债务，如果没有“借条”等证据，父母出资的也会被认定为是赠予夫妻二人的，也归夫妻二人所有，如果双方离异，父母也无权要回出资的钱款。

2、但如果没有进行婚姻登记，买房后分手了，那房子也属于双方共有财产，其贷款也同样也双方共有的债务，但如果父母有出资，并且有相关证据证明显示父母是基于夫妻二人结婚为目的而出资的，再没有结婚的情况下，父母是有权索回出资钱款的。

二、写父母的名字

如果写父母的名字，那房子就归父母所有，同时贷款债务也是父母的，但是夫妻双方婚后有还贷款的，如果离婚了，一方是无法主张房屋的，但对已支付的贷款本息可主张为是向父母的借贷，要求父母返还并且平均分割。

三、写双方父母和“准夫妻”的名字

使用这种 *** ，那房屋的共有财产就是属于双方父母和“准夫妻”的，相同的那其房屋贷款也是属于共有债务，婚后夫妻双方共同还贷的，如果离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母是无权享有该部分财产的。

四、只写男方或女方的名字

1、只写一方名字的要从两个角度来看，一是由一方或者一方父母在婚前出资购买的，并仅登记在该方子女的名下，那么根据相关规定，该房子是属于婚前个人财产，婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若离婚了房产也还属于原产权人。

2、一方或者一方父母出资购买，但产权名字是未出资的一方，那么法院会认定为是赠予行为，如果在未结婚的情况下，房屋属于产权证上所登记的一方名下，但对方可以要求返还已支付的宽限，如果双方结婚则属于产权证上所登记的一方个人财产。

小编总结：以上就是关于房产证写谁的名字更好的相关内容，希望对大家有所帮助。

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房产证写谁的名字

主要有以下几种 *** ：1.写“准夫妻”的名字，采用此 *** 房屋将被认定为夫妻双发的共有财产。2.写父母名字，购房时是父母出资，所以考虑房产证写父母名字。3.写男方及父母名字，男方父母出资购房，且后期主要有男方还贷，写男方及父母名字。4.写独自承担债务方名字，在“准夫妻”中一方独自承担房款的情况下，会选择此方案。

房产证写谁的名字比较好

通常人们在购房时都需要办理房产证，而房产写谁的名字也是需要事先商量好的，那么房产证上写谁的名字比较好呢？相信这也是大多数人们想要了解得多话题，今天小编要为大家分享的是房产证写谁的名字，那么接下来就和小编一起来看看吧！

一、房产证写谁的名字

1.写“准夫妻”二人的名字

准夫妻也就是即将结婚的男女，房产证上写男女双方的姓名则该房屋将被视为夫妻共有财产，购房时申请的房屋贷款也认定为夫妻双方共同债务，若因为某些原因导致双方分手，没有进行结婚登记的，那么该房产仍将认定为双方共有财产，其房屋的贷款也将为双方的共同债务。若是父母出资购买的房屋，在没有签订任何条款的情况下，该房屋的产权将被认定为父母赠与夫妻二人的房产，因此房产归双方共有，若日后男女双方离异，父母将无权要回出资购房的本金。

2.写父母的名字

若将房产写上父母的名字，那么该房屋将被视为父母的房产，该房屋的贷款也属于父母的债务，但如果夫妻结婚后用婚后的收入偿还房贷的，若发生离婚，可要求父母平均分割该房产。

3.写双方父母和“准夫妻”的名字

写双方父母以及“准夫妻”的名字，则该房屋将被视为“准夫妻”和以及双方父母的共同财产，其房屋贷款的债务也将认定为共有债务，若婚后的房贷仅为夫妻双方进行偿还，如果双方发生离婚，双方的父母将无权分隔该房产。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房产证写谁的名字比较好，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

房产证上名字写谁的？

房产证写所有持证人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全部签署购房合同，方可使得房产证登记多个人的名字。

【法律依据】

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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