平南二手房,平南二手房出售最新信息

本文目录一览：

1、平南比较多的二手房交易网站有哪些？ 2、广西贵港平南二手毛坯房，不满两年，过户需要什么费用呢 3、梧州蒙山2023有二手房卖吗 4、你好，广西贵港平南这边二手房，不满两年，怎样过户？费用多少呢？ 5、东苑半岛花园一居二居三居四居各有多少套

平南比较多的二手房交易网站有哪些？

平南有个信息分类网，好像叫好朋友网里面的信息也比较全，准确，有效，当然如果你要找更多的再百度找下

广西贵港平南二手毛坯房，不满两年，过户需要什么费用呢

未满二年房产证过户费用：

卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），

2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满两年) ，

3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，

4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。

买方二手房税费：

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，

2、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%），

3、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积，

4、房屋产权登记费：80元共有权证：20元。

扩展资料：

（一）交易税费

1.营业税（税率5.6%，卖方缴纳）

根据2023年3月房产新政， *** 出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税， *** 出售购买时间超过5年的非普通住宅或者 *** 出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税， *** 出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。

2. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）

3.印花税（税率1%，买卖双方各半）

从2009年至今暂免征收。

4.契税（税率1%、1.5% 、3%，买方缴纳）

征收 *** ：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

5.测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积（2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）

一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积

7.房屋产权登记费：80元共有权证：20元

梧州蒙山2023有二手房卖吗

有。蒙山县隶属于广西壮族自治区梧州市，位于广西东部大瑶山之东，梧州市西北部，东邻昭平，西连金秀，南毗平南、藤县，北接荔浦，县城蒙山镇距首府南宁市460千米，距梧州市186千米。根据查询相关资料得知海港杜庄蓝图花园2室2厅1卫70.37平米二手房出售，所以梧州蒙山2023有二手房卖。蒙山总面积1279平方千米。

你好，广西贵港平南这边二手房，不满两年，怎样过户？费用多少呢？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是 *** 出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是 *** 出售购买时间超过2年的非普通住宅或者 *** 出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是 *** 出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

东苑半岛花园一居二居三居四居各有多少套

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东苑半岛花园公寓

8.3分 3条点评

地址

顾戴路1266弄、虹莘路2058弄

购房不踩坑，3000+人正在热聊

关注量超过同城98%的楼盘

古美人气小区榜第38名

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古美人气小区榜第38名

90542 元/㎡

比上月暂无环比

小区参考价

35套

二手房源

71套

历史成交

7套

在租房源

2套

特价房源

1套

法拍房源

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小区行情周报

01月07日-01月13日

87945元/㎡

本周挂牌均价

持平

与上周

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攻略

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咨询小区信息

小区概况

建筑年代

2004

物业类型

住宅

房屋总数

1476户

楼栋总数

62栋

绿化率

50%

容积率

1.50

建筑面积

240000 ㎡

产权描述

70年产权

建筑类型

板楼

物业费

1.6元/㎡·月

区域

闵行古美

物业公司

上海东慧庄原物业管理有限公司

停车位

共885个机动车位

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周边配套

东苑半岛花园公寓

地址：顾戴路1266弄、虹莘路2058弄

交通综合评分

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7.0

“较好”

超过上海86.5%的小区

地铁公交

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驾车出行

10.0

咨询交通信息

交通解读

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80146元/㎡

本月挂牌均价

持平

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二手房(35)

法拍房(1)

租房(7)

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东苑半岛花园公寓,中间位置,精装三房,附平南、12号线

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满五近地铁

1100万 93031元/㎡

12号轨交,东苑半岛三房,飞机户型,位置安静。满五仅一套

建面:118.56㎡ 3室2厅南东苑半岛花园公寓

满五近地铁户型佳

1098万 92611元/㎡

房东定好房急售,价格您说了算,满五一套税低,近地铁南北通透

建面:102㎡ 2室2厅南东苑半岛花园公寓

满五近地铁明厨明卫

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二手房历史成交(71)

东苑半岛花园(公寓)

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签约时间：2023-11-06

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东苑半岛花园(公寓)

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签约时间：2023-03-01

433万 85074元/㎡

东苑半岛花园(公寓)

133.5㎡ /5层

签约时间：2023-12-05

1134万 84645元/㎡

东苑半岛花园(公寓)

175.36㎡ /3层

签约时间：2023-11-29

1603万 91641元/㎡

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