二次续租房屋收中介费吗,房屋买卖中介费需要交多少

专业房产律师团队

提/供/专/业/法/律/服/务

全国服务咨询热线

18511557866

二次续租房屋收中介费吗,房屋买卖中介费需要交多少

一、二次续租房屋收中介费吗

1、房屋租赁期限届满后，出租人与承租人继续签订房屋租赁合同的，房屋中介不得再收取中介费，中介费只能收取一次。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、房屋买卖中介费需要交多少

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。

一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。

但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。

实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3%。

3、房产中介费还包括房产咨询费。

房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。

口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。