房屋租赁费税率,房屋出租税费计算器

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房屋租赁费税率是多少

一般纳税人的房屋租赁增值税的税率可适用5%的征收率，也可适用11%的征收率，用简易计税 *** 计税的就适用5%的税率，选择一般计税 *** 技税的适用11%的税率。小规模纳税人的增值税税率为5%。

【法律依据】

《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第三条

一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

（一）一般纳税人出租其2023年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税 *** ，按照5%的征收率计算应纳税额。

不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税 *** 向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管税务机关申报纳税。

（二）一般纳税人出租其2023年5月1日后取得的不动产，适用一般计税 *** 计税。

不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。

一般纳税人出租其2023年4月30日前取得的不动产适用一般计税 *** 计税的，按照上述规定执行。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

房屋租赁税率是多少?

一、2023年房屋租赁的税率是多少

一般纳税人出租房屋，按照11%税率（2023年5月1日起，执行10%的增值税税率）或者5%征收率计算应纳增值税（2023年5月1日前取得的房屋可选择简易计税办法）。

小规模纳税人（包括个人）出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。

个人（包括个体工商户）出租住房，减按1.5%计算缴纳增值税。

二、各个税种具体税率

1、房产税

按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

2、城镇土地使用税

拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

3、增值税

个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征增值税。

4、城建税和教育费附加

个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

5、印花税

个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

6、个人所得税

个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

通过法律快车小编的介绍，我们知道了2023年房屋租赁的税率是多少？一般纳税人出租房屋按照11%的税率征收增值税。我们在出租房屋的时候应该签订好相关的租赁合同，并且按时按数量的上缴增值税，做一个合法的纳税人。

房屋租赁的税率是多少

我们都知道，租赁房子是需要缴纳一定费用的，这样的费用被人们称为“房屋租赁税费”。那么问题来了，你知道房屋租赁的税率是多少吗？房屋租赁税的缴纳期限是多久呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

房屋租赁的税率是多少

房屋租赁的税率：1.房产税：租金收入*12%；2.城镇土地使用税：土地面积*税额；3.营业税：租金收入*5%;月租金收入800元以下免征；4.城镇建设维护税：税额*城建税率(分7%、5%、1%三档)；5.教育费附加：营业税税额的3%；6.印花税：租金收入*0.1%；7.个人所得税：[租金收入—维修金等支出(每月限额800元)—各类税金-800元]*20%。

房屋租赁税的缴纳期限是多久

不管是营业税还是房产税，其法定纳税人都是获得房租收入的单位以及个人。从这个意义上而言，“房屋租赁税”应该由房东缴纳。但是租客又是租赁关系中的直接负税人，租客有责任督促房东出示合法票据来付房租。

在大多数情况下“房屋租赁税”的缴纳应是房东与租客共同协商的结果。“房屋租赁税”的纳税时间为房东获得收入的当日。若双方约定为按月付房租，则应按月并于月终后10日内申报缴纳税款。

租赁房屋时要注意什么问题

1.二房东问题：租客租住的房子未经房东同意，由之前的租客转租，因此被称之为“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时，一定要审查房东的有效证件；

2.房租的付款问题：以什么方式付房租、租期届满时押金如何退还等，都是租客需注意的；

3.如果是通过中介找房源，要记得查看中介公司的营业执照。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋租赁的税率是多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续我将会为大家呈现更多的精彩内容。

房屋租赁费的税率？

一般纳税人租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2023〕36号)：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》：

第十五条 增值税税率：

(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产， *** 土地使用权，税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

拓展资料

不动产租赁(房屋、门面租赁等)，地税局管辖，缴纳以下地税:

房产税:以租金收入12%计算缴纳。

营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

有形动产租赁(设备、车辆、演出服装租赁等)，国税局管辖，缴纳以下国税:

增值税:以租金收入17%计算缴纳。小规模纳税人和个人按3%征收增值税。

企业所得税:年终汇算清缴。